Anschau
Anschau (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 285 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Anschau über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 7,05 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bermel, Ditscheid und Weiler an.
Immobilienpreise in Anschau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Anschau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Anschau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Anschau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 733 €/m² |
| 2023 | 2.488 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Anschau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Anschau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 289 Einwohner |
| 2016 | 276 Einwohner |
| 2017 | 288 Einwohner |
| 2018 | 289 Einwohner |
| 2019 | 273 Einwohner |
| 2020 | 276 Einwohner |
| 2021 | 275 Einwohner |
| 2022 | 276 Einwohner |
| 2023 | 285 Einwohner |
| 2024 | 285 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Anschau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,85 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 0,59 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,14 % |
| 2023 | 0,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Anschau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Anschau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Anschau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Anschau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Anschau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luxem | 8,98 €/m² |
| Hirten | 7,13 €/m² |
| Arbach | 6,80 €/m² |
| Anschau | 6,78 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Münk | 6,47 €/m² |
| Ditscheid | 5,86 €/m² |
| Nachtsheim | 5,42 €/m² |
| Weiler | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Anschau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Anschau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Nachtsheim | 7,30 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Hirten | 5,78 % |
| Luxem | 4,90 % |
| Anschau | 4,28 % |
| Münk | 4,20 % |
| Arbach | 4,01 % |
| Weiler | 3,55 % |
| Ditscheid | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bermel | 1,7 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Ditscheid | 1,9 km | 56729 | 5,86 € | 2.352 € | 2,99 % |
| Weiler | 2,4 km | 56729 | 4,91 € | 1.660 € | 3,55 % |
| Luxem | 2,4 km | 56729 | 8,98 € | 2.200 € | 4,90 % |
| Nachtsheim | 2,9 km | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Hirten | 3,4 km | 56729 | 7,13 € | 1.481 € | 5,78 % |
| Münk | 3,7 km | 56729 | 6,47 € | 1.850 € | 4,20 % |
| Arbach | 3,8 km | 56769 | 6,80 € | 2.033 € | 4,01 % |
| Kalenborn | 4,3 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
Wo liegt Anschau?
Lage
Anschau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Anschau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.903 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 285 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2990, 7,0918 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Anschau
Was kostet eine Wohnung in Anschau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Anschau liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Anschau?
Die Bruttomietrendite in Anschau beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Anschau über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Anschau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Anschau von 4,25 € auf 7,05 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Anschau im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Anschau liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Anschau liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Anschau?
Anschau hat 285 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |