Weiler
Weiler (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 511 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.660 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiler über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,37 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Luxem, Hirten und Anschau an.
Immobilienpreise in Weiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 3,85 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 5,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.044 €/m² |
| 2024 | 1.452 €/m² |
| 2025 | 2.005 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,42 % |
| 2024 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 475 Einwohner |
| 2016 | 474 Einwohner |
| 2017 | 473 Einwohner |
| 2018 | 486 Einwohner |
| 2019 | 506 Einwohner |
| 2020 | 485 Einwohner |
| 2021 | 485 Einwohner |
| 2022 | 510 Einwohner |
| 2023 | 511 Einwohner |
| 2024 | 511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,55 % |
| 2016 | 0,98 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 0,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luxem | 8,98 €/m² |
| Monreal | 7,86 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Hirten | 7,13 €/m² |
| Anschau | 6,78 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Ditscheid | 5,86 €/m² |
| Nachtsheim | 5,42 €/m² |
| Reudelsterz | 5,29 €/m² |
| Weiler | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Nachtsheim | 7,30 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Hirten | 5,78 % |
| Luxem | 4,90 % |
| Monreal | 4,54 % |
| Anschau | 4,28 % |
| Weiler | 3,55 % |
| Ditscheid | 2,99 % |
| Reudelsterz | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxem | 1,2 km | 56729 | 8,98 € | 2.200 € | 4,90 % |
| Hirten | 1,8 km | 56729 | 7,13 € | 1.481 € | 5,78 % |
| Anschau | 2,4 km | 56729 | 6,78 € | 1.903 € | 4,28 % |
| Reudelsterz | 2,6 km | 56727 | 5,29 € | 2.240 € | 2,83 % |
| Monreal | 3,0 km | 56729 | 7,86 € | 2.080 € | 4,54 % |
| Bermel | 3,8 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 4,1 km | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Ditscheid | 4,3 km | 56729 | 5,86 € | 2.352 € | 2,99 % |
| Virneburg | 4,6 km | 56729 | 7,16 € | 1.307 € | 6,58 % |
Wo liegt Weiler?
Lage
Weiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.660 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 511 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3104, 7,1202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiler
Was kostet eine Wohnung in Weiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiler liegt bei 4,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 344 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.660 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiler?
Die Bruttomietrendite in Weiler beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiler über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiler entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Weiler von 5,00 € auf 5,37 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiler im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Weiler liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Weiler liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiler?
Weiler hat 511 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |