Monreal
Monreal (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 763 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.080 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Monreal über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,89 € auf 6,18 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reudelsterz, Weiler und Luxem an.
Immobilienpreise in Monreal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Monreal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Monreal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 4,63 €/m² |
| 2022 | 4,44 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² |
| 2025 | 9,66 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Monreal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.706 €/m² |
| 2022 | 1.852 €/m² |
| 2023 | 1.655 €/m² |
| 2024 | 2.511 €/m² |
| 2026 | 2.827 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Monreal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2026 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Monreal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 802 Einwohner |
| 2016 | 797 Einwohner |
| 2017 | 782 Einwohner |
| 2018 | 763 Einwohner |
| 2019 | 757 Einwohner |
| 2020 | 757 Einwohner |
| 2021 | 768 Einwohner |
| 2022 | 788 Einwohner |
| 2023 | 763 Einwohner |
| 2024 | 763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Monreal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Monreal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Monreal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Monreal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Monreal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Monreal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luxem | 8,98 €/m² |
| Monreal | 7,86 €/m² |
| Kehrig | 7,72 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Hirten | 7,13 €/m² |
| Anschau | 6,78 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Urmersbach | 5,98 €/m² |
| Reudelsterz | 5,29 €/m² |
| Weiler | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Monreal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Monreal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Düngenheim | 7,08 % |
| Kehrig | 6,73 % |
| Hirten | 5,78 % |
| Luxem | 4,90 % |
| Urmersbach | 4,63 % |
| Monreal | 4,54 % |
| Anschau | 4,28 % |
| Weiler | 3,55 % |
| Reudelsterz | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reudelsterz | 2,0 km | 56727 | 5,29 € | 2.240 € | 2,83 % |
| Weiler | 3,0 km | 56729 | 4,91 € | 1.660 € | 3,55 % |
| Luxem | 4,1 km | 56729 | 8,98 € | 2.200 € | 4,90 % |
| Hirten | 4,4 km | 56729 | 7,13 € | 1.481 € | 5,78 % |
| Düngenheim | 4,6 km | 56761 | 7,69 € | 1.304 € | 7,08 % |
| Anschau | 4,7 km | 56729 | 6,78 € | 1.903 € | 4,28 % |
| Urmersbach | 5,1 km | 56761 | 5,98 € | 1.550 € | 4,63 % |
| Kehrig | 5,1 km | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Bermel | 5,4 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
Wo liegt Monreal?
Lage
Monreal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Monreal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.080 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 763 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2990, 7,1580 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Monreal
Was kostet eine Wohnung in Monreal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Monreal liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.080 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Monreal?
Die Bruttomietrendite in Monreal beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Monreal über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Monreal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Monreal von 3,89 € auf 6,18 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Monreal im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Monreal liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Monreal liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Monreal?
Monreal hat 763 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |