Reudelsterz
Reudelsterz (PLZ 56727) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 370 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.240 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,3 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reudelsterz über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,44 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Monreal, Weiler und Hirten an.
Immobilienpreise in Reudelsterz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reudelsterz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reudelsterz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2019 | 3,67 €/m² |
| 2020 | 5,08 €/m² |
| 2021 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reudelsterz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.180 €/m² |
| 2025 | 2.240 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reudelsterz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,59 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reudelsterz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 366 Einwohner |
| 2016 | 366 Einwohner |
| 2017 | 366 Einwohner |
| 2018 | 363 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 381 Einwohner |
| 2021 | 368 Einwohner |
| 2022 | 364 Einwohner |
| 2023 | 370 Einwohner |
| 2024 | 370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reudelsterz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 1,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reudelsterz liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reudelsterz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reudelsterz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reudelsterz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reudelsterz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mayen | 9,05 €/m² |
| Luxem | 8,98 €/m² |
| Sankt Johann | 8,71 €/m² |
| Monreal | 7,86 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Hirten | 7,13 €/m² |
| Anschau | 6,78 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Reudelsterz | 5,29 €/m² |
| Weiler | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reudelsterz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reudelsterz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Hirten | 5,78 % |
| Luxem | 4,90 % |
| Monreal | 4,54 % |
| Anschau | 4,28 % |
| Mayen | 4,03 % |
| Sankt Johann | 3,83 % |
| Weiler | 3,55 % |
| Reudelsterz | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Monreal | 2,0 km | 56729 | 7,86 € | 2.080 € | 4,54 % |
| Weiler | 2,6 km | 56729 | 4,91 € | 1.660 € | 3,55 % |
| Hirten | 3,2 km | 56729 | 7,13 € | 1.481 € | 5,78 % |
| Luxem | 3,4 km | 56729 | 8,98 € | 2.200 € | 4,90 % |
| Sankt Johann | 4,5 km | 56727 | 8,71 € | 2.727 € | 3,83 % |
| Mayen, Stadt | 4,9 km | 56727 | 9,05 € | 2.693 € | 4,03 % |
| Anschau | 5,0 km | 56729 | 6,78 € | 1.903 € | 4,28 % |
| Bermel | 6,2 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Virneburg | 6,2 km | 56729 | 7,16 € | 1.307 € | 6,58 % |
Wo liegt Reudelsterz?
Lage
Reudelsterz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reudelsterz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.240 € |
| Bruttomietrendite | 2,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,3 |
| Einwohner | 370 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3170, 7,1557 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reudelsterz
Was kostet eine Wohnung in Reudelsterz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reudelsterz liegt bei 5,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.240 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Reudelsterz?
Die Bruttomietrendite in Reudelsterz beträgt 2,83 %, der Kaufpreisfaktor 35,3 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reudelsterz über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reudelsterz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Reudelsterz von 4,44 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Reudelsterz im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Reudelsterz liegt bei 2,83 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Reudelsterz liegt damit 2,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reudelsterz?
Reudelsterz hat 370 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |