Mayen, Stadt
Mayen (PLZ 56727) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 19.882 Einwohner auf 58,2 km², das entspricht 342 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.693 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mayen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 9,08 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Johann, Ettringen und Kottenheim an.
Immobilienpreise in Mayen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mayen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mayen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,81 €/m² |
| 2019 | 6,68 €/m² |
| 2020 | 6,88 €/m² |
| 2021 | 7,55 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 8,56 €/m² |
| 2026 | 9,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mayen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.003 €/m² |
| 2019 | 2.564 €/m² |
| 2020 | 3.007 €/m² |
| 2021 | 3.029 €/m² |
| 2022 | 2.657 €/m² |
| 2023 | 2.144 €/m² |
| 2024 | 2.922 €/m² |
| 2025 | 3.136 €/m² |
| 2026 | 3.075 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mayen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 3,28 % |
| 2026 | 3,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mayen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.818 Einwohner |
| 2016 | 19.000 Einwohner |
| 2017 | 19.116 Einwohner |
| 2018 | 19.144 Einwohner |
| 2019 | 19.162 Einwohner |
| 2020 | 19.284 Einwohner |
| 2021 | 19.335 Einwohner |
| 2022 | 19.708 Einwohner |
| 2023 | 19.882 Einwohner |
| 2024 | 19.882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mayen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,19 % |
| 2016 | 18,05 % |
| 2017 | 17,46 % |
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 5,13 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mayen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mayen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mayen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mayen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mayen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mayen | 9,05 €/m² |
| Sankt Johann | 8,71 €/m² |
| Einig | 8,30 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Thür | 8,24 €/m² |
| Kottenheim | 7,93 €/m² |
| Monreal | 7,86 €/m² |
| Kehrig | 7,72 €/m² |
| Ettringen | 7,22 €/m² |
| Reudelsterz | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mayen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mayen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kehrig | 6,73 % |
| Thür | 5,47 % |
| Ettringen | 5,44 % |
| Kottenheim | 4,64 % |
| Monreal | 4,54 % |
| Einig | 4,50 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Mayen | 4,03 % |
| Sankt Johann | 3,83 % |
| Reudelsterz | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Johann | 2,8 km | 56727 | 8,71 € | 2.727 € | 3,83 % |
| Ettringen | 3,0 km | 56729 | 7,22 € | 1.593 € | 5,44 % |
| Kottenheim | 3,3 km | 56736 | 7,93 € | 2.052 € | 4,64 % |
| Reudelsterz | 4,9 km | 56727 | 5,29 € | 2.240 € | 2,83 % |
| Thür | 5,0 km | 56743 | 8,24 € | 1.809 € | 5,47 % |
| Kehrig | 5,5 km | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Trimbs | 5,5 km | 56753 | 8,25 € | 2.328 € | 4,25 % |
| Monreal | 5,6 km | 56729 | 7,86 € | 2.080 € | 4,54 % |
| Einig | 6,4 km | 56751 | 8,30 € | 2.212 € | 4,50 % |
Wo liegt Mayen?
Lage
Mayen auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule für öffentliche Verwaltung Rheinland-PfalzSt.-Veit-Straße 26-28, 56727 Mayen
Alle Kennzahlen zu Mayen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.693 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 19.882 |
| Einwohner je km² | 342 |
| Fläche (km²) | 58,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3287, 7,2223 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mayen
Was kostet eine Wohnung in Mayen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mayen liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.693 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Mayen?
Die Bruttomietrendite in Mayen beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mayen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mayen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mayen von 6,81 € auf 9,08 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mayen im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Mayen liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Mayen liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mayen?
Mayen hat 19.882 Einwohner bei 342 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |