Einig
Einig (PLZ 56751) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 141 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.212 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Einig über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gering, Kollig und Mertloch an.
Immobilienpreise in Einig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Einig
Einig ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz (Verbandsgemeinde Maifeld) mit rund 141 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt eine überdurchschnittliche Angebotsmiete bei gleichzeitig überdurchschnittlichem Kaufpreis, was zu einer unterdurchschnittlichen Bruttomietrendite führt. Die Mietentwicklung ist seit 2021 deutlich positiv, während die Kaufpreisentwicklung nur für 2024 belegt ist. Die Bevölkerung ist stabil, die Arbeitslosigkeit sehr niedrig. Der Landkreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Marktüberblick
Einig liegt im Obermaifeld, rund drei Kilometer von Polch entfernt, und umfasst eine Fläche von 3,09 km². Der aktuelle Angebotskaufpreis beträgt 2.212 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete 8,30 Euro je Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,5 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 22,21.
Die Rendite von 4,5 Prozent liegt unter dem Durchschnitt des Landkreises Mayen-Koblenz (4,87 %) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %). Das bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete höher ausfällt als in den meisten anderen Orten des Bundeslandes. Im Perzentilrang der Rendite belegt Einig mit 41,2 % einen Platz im unteren Mittelfeld: Von den rund 2.300 erfassten Orten in Rheinland-Pfalz weisen etwa 59 % eine höhere Bruttomietrendite auf.
Der Kaufpreisfaktor von 22,21 liegt knapp unter dem Kreisdurchschnitt (22,26) und über dem Landesdurchschnitt (21,16). Ein höherer Faktor bedeutet, dass mehr Jahresmieten nötig sind, um den Kaufpreis zu decken – ein Indikator für einen preisdurchsetzten Markt.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Einig ist seit 2021 deutlich positiv verlaufen. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 7,00 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,30 Euro im Jahr 2025. Das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 4,35 Prozent über diesen Zeitraum.
Wichtig ist, dass die Mietreihe als geschätzt gekennzeichnet ist. Die Werte basieren auf Inseraten und spiegeln nicht zwangsläufig die tatsächlich gezahlten Mieten wider. Systematisch liegen Angebotswerte über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Für den Kaufpreis steht nur ein einzelner Wert für 2024 zur Verfügung (2.212,51 Euro je Quadratmeter). Eine Entwicklung über mehrere Jahre kann aus den vorliegenden Daten nicht abgeleitet werden. Der Kaufpreis liegt über dem Kreisdurchschnitt (2.136 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro), aber unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro).
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbargemeinden im Umkreis bis 4,7 km zeigt Einig ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 8,30 Euro liegt über der von Gering (7,58 Euro), Mertloch (7,96 Euro), Roes (6,94 Euro) und Trimbs (8,25 Euro), aber unter der von Kollig (8,69 Euro) und Polch (8,37 Euro). Mit 8,30 Euro liegt Einig über dem Nachbarmittel von 7,91 Euro.
Der Kaufpreis von 2.212 Euro je Quadratmeter bewegt sich im mittleren Bereich der Nachbarn: deutlich über Kehrig (1.377 Euro) und Gering (1.743 Euro), aber unter Naunheim (3.142 Euro) und Mertloch (2.972 Euro). Mit 2.212 Euro liegt Einig knapp unter dem Nachbarmittel von 2.271 Euro.
Die Bruttomietrendite von 4,5 Prozent liegt im Nachbarnvergleich knapp über dem Mittel der acht Nachbargemeinden (4,44 %). Drei Nachbarn weisen eine höhere Rendite auf (Kehrig mit 6,73 %, Gering mit 5,22 % und Polch mit 4,77 %), fünf eine niedrigere (Kollig 4,24 %, Trimbs 4,25 %, Roes 4,08 %, Mertloch 3,21 %, Naunheim 2,98 %). Die Rendite ist also im Nachbarnvergleich durchschnittlich, während Miete und Kaufpreis jeweils über bzw. unter dem Nachbarmittel liegen.
Demografie und Standortfaktoren
Einig hat rund 141 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 46 Einwohnern je Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl schwankt seit 2015 nur geringfügig zwischen 141 und 154 und ist seit dem Höchststand 2017 leicht rückläufig. Insgesamt liegt die Bevölkerungsentwicklung seit Serienbeginn bei minus 0,7 Prozent.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,15 Prozent, was deutlich unter dem Bundes- und Landesdurchschnitt liegt. Im Jahr 2020 und 2021 waren keine Arbeitslosen gemeldet. Die niedrige Arbeitslosigkeit korrespondiert mit dem Prognos-Rang des Landkreises Mayen-Koblenz im Teilindex Arbeitsmarkt (Rang 173 von rund 400 Kreisen). Der Gesamt-Rang des Kreises im Prognos-Zukunftsatlas 2025 liegt bei 197, also im unteren Drittel. Besonders schwach schneidet der Kreis bei den Teilindizes Demografie (Rang 228) und Wohlstand sowie soziale Lage (Rang 221) ab.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die wirtschaftliche Struktur ist ländlich geprägt; laut einer Bestandsaufnahme von 2003 gab es im Ort nur noch drei Vollerwerbslandwirte. Einig gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, deren Verwaltungssitz in der Stadt Polch liegt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Einig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Einig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Einig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.213 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Einig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Einig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 142 Einwohner |
| 2016 | 150 Einwohner |
| 2017 | 154 Einwohner |
| 2018 | 146 Einwohner |
| 2019 | 142 Einwohner |
| 2020 | 145 Einwohner |
| 2021 | 143 Einwohner |
| 2022 | 147 Einwohner |
| 2023 | 141 Einwohner |
| 2024 | 141 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Einig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,00 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 1,14 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2023 | 1,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Einig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Einig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Einig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Einig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Einig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kollig | 8,69 €/m² |
| Polch | 8,37 €/m² |
| Einig | 8,30 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Kehrig | 7,72 €/m² |
| Gering | 7,58 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Einig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Einig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kehrig | 6,73 % |
| Gering | 5,22 % |
| Polch | 4,77 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Einig | 4,50 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Kollig | 4,24 % |
| Roes | 4,08 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Naunheim | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gering | 1,5 km | 56751 | 7,58 € | 1.743 € | 5,22 % |
| Kollig | 2,1 km | 56751 | 8,69 € | 2.462 € | 4,24 % |
| Mertloch | 2,5 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
| Polch, Stadt | 3,2 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Kehrig | 3,9 km | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Naunheim | 4,4 km | 56753 | 7,80 € | 3.142 € | 2,98 % |
| Roes | 4,5 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
| Trimbs | 4,7 km | 56753 | 8,25 € | 2.328 € | 4,25 % |
| Gappenach | 4,9 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
Wo liegt Einig?
Lage
Einig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Einig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.212 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 141 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2834, 7,2773 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Einig
Was kostet eine Wohnung in Einig?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Einig liegt bei 8,30 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 2.212 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete knapp über dem Durchschnitt des Kreises Mayen-Koblenz (8,07 Euro) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro), während der Kaufpreis mit 2.212 Euro pro Quadratmeter leicht über dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegt. Die Bruttomietrendite beträgt 4,5 Prozent und liegt damit unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent.
Wie haben sich die Mieten in Einig entwickelt?
Die Mieten in Einig sind von 7,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,30 Euro im Jahr 2025 gestiegen. Diese Zeitreihe ist als Schätzung gekennzeichnet, da für diesen Ort keine vollständigen historischen Mietdaten vorliegen. Der aktuelle Kaufpreis liegt bei rund 2.212 Euro pro Quadratmeter (Stand 2024, nicht geschätzt).
Wie liegen die Immobilienwerte in Einig im Vergleich zu Kreis und Bundesland?
Einig liegt mit einer Bruttomietrendite von 4,5 Prozent im unteren Drittel der Orte in Rheinland-Pfalz (Perzentilrang 41,2). Der Kaufpreisfaktor von 22,21 liegt leicht über dem Landesdurchschnitt von 21,16. Im Kreis Mayen-Koblenz liegt Einig mit 8,30 Euro Miete pro Quadratmeter knapp über dem Kreisdurchschnitt von 8,07 Euro.
Wie hat sich die Bevölkerung in Einig entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Einig ist von 142 im Jahr 2015 auf 141 im Jahr 2024 leicht gesunken (minus 0,7 Prozent). Die Bevölkerungsdichte beträgt 46 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung war dabei nicht linear: Nach einem Höchststand von 154 Einwohnern im Jahr 2017 folgte ein Rückgang auf aktuell 141.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Einig?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,15 Prozent, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Der Kreis Mayen-Koblenz, zu dem Einig gehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Platz 197 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach schnitt der Kreis in den Bereichen Demografie (Rang 228) und Wettbewerb und Innovation (Rang 218) ab.
Wie stehen die Immobilienwerte in Einig im Vergleich zu Nachbarorten?
Im Vergleich zu den umliegenden Orten zeigt Einig ein gemischtes Bild: Die Miete von 8,30 Euro pro Quadratmeter liegt über der von Gering (7,58 Euro) und Roes (6,94 Euro), aber unter der von Kollig (8,69 Euro). Der Kaufpreis von 2.212 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich über dem von Kehrig (1.377 Euro) und Gering (1.743 Euro), aber unter dem von Naunheim (3.142 Euro) und Mertloch (2.972 Euro). Die Rendite von 4,5 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden.
Woher stammen die Daten zu Einig?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Einig sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Einig führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Einig enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |