Naunheim
Naunheim (PLZ 56753) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.142 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,6 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Naunheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pillig, Mertloch und Gierschnach an.
Immobilienpreise in Naunheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Naunheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Naunheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 8,56 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Naunheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Naunheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Naunheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 435 Einwohner |
| 2016 | 444 Einwohner |
| 2017 | 438 Einwohner |
| 2018 | 437 Einwohner |
| 2019 | 457 Einwohner |
| 2020 | 457 Einwohner |
| 2021 | 471 Einwohner |
| 2022 | 461 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Naunheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Naunheim liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Naunheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Naunheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Naunheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Naunheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kollig | 8,69 €/m² |
| Einig | 8,30 €/m² |
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Möntenich | 7,94 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
| Pillig | 6,00 €/m² |
| Wierschem | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Naunheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Naunheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pillig | 6,65 % |
| Gierschnach | 5,93 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Einig | 4,50 % |
| Möntenich | 4,49 % |
| Kollig | 4,24 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Wierschem | 3,05 % |
| Naunheim | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pillig | 1,6 km | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |
| Mertloch | 2,2 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
| Gierschnach | 2,4 km | 56294 | 8,20 € | 1.660 € | 5,93 % |
| Gappenach | 2,8 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
| Münstermaifeld, Stadt | 3,1 km | 56294 | 7,71 € | 2.198 € | 4,21 % |
| Kollig | 3,2 km | 56751 | 8,69 € | 2.462 € | 4,24 % |
| Möntenich | 3,7 km | 56754 | 7,94 € | 2.120 € | 4,49 % |
| Wierschem | 3,9 km | 56294 | 5,42 € | 2.132 € | 3,05 % |
| Einig | 4,4 km | 56751 | 8,30 € | 2.212 € | 4,50 % |
Wo liegt Naunheim?
Lage
Naunheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Naunheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.142 € |
| Bruttomietrendite | 2,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,6 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2535, 7,3188 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Naunheim
Was kostet eine Wohnung in Naunheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Naunheim liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.142 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Naunheim?
Die Bruttomietrendite in Naunheim beträgt 2,98 %, der Kaufpreisfaktor 33,6 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Naunheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Naunheim entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Naunheim von 5,00 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Naunheim im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Naunheim liegt bei 2,98 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Naunheim liegt damit 1,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Naunheim?
Naunheim hat 466 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |