Gappenach
Gappenach (PLZ 56294) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 347 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.747 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gappenach über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 5,69 € auf 8,27 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gierschnach, Mertloch und Naunheim an.
Immobilienpreise in Gappenach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gappenach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gappenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 5,69 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gappenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gappenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gappenach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 305 Einwohner |
| 2016 | 309 Einwohner |
| 2017 | 312 Einwohner |
| 2018 | 315 Einwohner |
| 2019 | 329 Einwohner |
| 2020 | 318 Einwohner |
| 2021 | 316 Einwohner |
| 2022 | 330 Einwohner |
| 2023 | 347 Einwohner |
| 2024 | 347 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gappenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 3,41 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gappenach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gappenach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gappenach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gappenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gappenach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Polch | 8,37 €/m² |
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Rüber | 7,85 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
| Kerben | 6,47 €/m² |
| Pillig | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gappenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gappenach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pillig | 6,65 % |
| Gierschnach | 5,93 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Polch | 4,77 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Rüber | 4,42 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Kerben | 3,60 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Naunheim | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gierschnach | 1,1 km | 56294 | 8,20 € | 1.660 € | 5,93 % |
| Mertloch | 2,6 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
| Naunheim | 2,8 km | 56753 | 7,80 € | 3.142 € | 2,98 % |
| Münstermaifeld, Stadt | 3,0 km | 56294 | 7,71 € | 2.198 € | 4,21 % |
| Rüber | 3,1 km | 56295 | 7,85 € | 2.129 € | 4,42 % |
| Kalt | 3,5 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
| Polch, Stadt | 3,7 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Pillig | 4,3 km | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |
| Kerben | 4,3 km | 56295 | 6,47 € | 2.156 € | 3,60 % |
Wo liegt Gappenach?
Lage
Gappenach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gappenach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.747 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 347 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2726, 7,3446 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gappenach
Was kostet eine Wohnung in Gappenach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gappenach liegt bei 6,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 465 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.747 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Gappenach?
Die Bruttomietrendite in Gappenach beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gappenach über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gappenach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Gappenach von 5,69 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gappenach im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Gappenach liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Gappenach liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gappenach?
Gappenach hat 347 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |