Kalt
Kalt (PLZ 56294) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 456 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalt über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 7,14 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüber, Münstermaifeld und Gierschnach an.
Immobilienpreise in Kalt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kalt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,36 % |
| 2024 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 459 Einwohner |
| 2016 | 460 Einwohner |
| 2017 | 463 Einwohner |
| 2018 | 463 Einwohner |
| 2019 | 470 Einwohner |
| 2020 | 454 Einwohner |
| 2021 | 457 Einwohner |
| 2022 | 456 Einwohner |
| 2023 | 456 Einwohner |
| 2024 | 456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,03 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kalt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kalt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Alken | 8,08 €/m² |
| Lehmen | 8,05 €/m² |
| Oberfell | 8,04 €/m² |
| Rüber | 7,85 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Lonnig | 7,56 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gierschnach | 5,93 % |
| Lehmen | 5,45 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Oberfell | 4,79 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Rüber | 4,42 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Alken | 4,10 % |
| Lonnig | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüber | 3,1 km | 56295 | 7,85 € | 2.129 € | 4,42 % |
| Münstermaifeld, Stadt | 3,2 km | 56294 | 7,71 € | 2.198 € | 4,21 % |
| Gierschnach | 3,2 km | 56294 | 8,20 € | 1.660 € | 5,93 % |
| Gappenach | 3,5 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
| Oberfell | 4,0 km | 56332 | 8,04 € | 2.013 € | 4,79 % |
| Alken | 4,4 km | 56332 | 8,08 € | 2.366 € | 4,10 % |
| Lehmen | 4,4 km | 56332 | 8,05 € | 1.771 € | 5,45 % |
| Hatzenport | 4,7 km | 56332 | 7,05 € | 1.630 € | 5,19 % |
| Lonnig | 4,9 km | 56295 | 7,56 € | 2.267 € | 4,00 % |
Wo liegt Kalt?
Lage
Kalt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 456 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2671, 7,3937 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalt
Was kostet eine Wohnung in Kalt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalt liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalt?
Die Bruttomietrendite in Kalt beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalt über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kalt von 7,14 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kalt?
Kalt hat 456 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |