Gierschnach
Gierschnach (PLZ 56294) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 274 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.660 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gierschnach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gappenach, Münstermaifeld und Naunheim an.
Immobilienpreise in Gierschnach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gierschnach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gierschnach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gierschnach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gierschnach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 5,31 % |
| 2023 | 5,12 % |
| 2024 | 4,99 % |
| 2025 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gierschnach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 266 Einwohner |
| 2016 | 279 Einwohner |
| 2017 | 277 Einwohner |
| 2018 | 265 Einwohner |
| 2019 | 267 Einwohner |
| 2020 | 270 Einwohner |
| 2021 | 274 Einwohner |
| 2022 | 272 Einwohner |
| 2023 | 274 Einwohner |
| 2024 | 274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gierschnach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 1,56 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gierschnach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gierschnach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gierschnach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gierschnach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gierschnach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Polch | 8,37 €/m² |
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Rüber | 7,85 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
| Pillig | 6,00 €/m² |
| Wierschem | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gierschnach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gierschnach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pillig | 6,65 % |
| Gierschnach | 5,93 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Polch | 4,77 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Rüber | 4,42 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Wierschem | 3,05 % |
| Naunheim | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gappenach | 1,1 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
| Münstermaifeld, Stadt | 1,9 km | 56294 | 7,71 € | 2.198 € | 4,21 % |
| Naunheim | 2,4 km | 56753 | 7,80 € | 3.142 € | 2,98 % |
| Mertloch | 3,1 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
| Kalt | 3,2 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
| Pillig | 3,7 km | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |
| Rüber | 3,7 km | 56295 | 7,85 € | 2.129 € | 4,42 % |
| Wierschem | 4,1 km | 56294 | 5,42 € | 2.132 € | 3,05 % |
| Polch, Stadt | 4,8 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
Wo liegt Gierschnach?
Lage
Gierschnach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gierschnach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.660 € |
| Bruttomietrendite | 5,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 274 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2629, 7,3486 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gierschnach
Was kostet eine Wohnung in Gierschnach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gierschnach liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.660 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Gierschnach?
Die Bruttomietrendite in Gierschnach beträgt 5,93 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gierschnach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gierschnach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gierschnach von 6,80 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gierschnach im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Gierschnach liegt bei 5,93 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Gierschnach liegt damit 1,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gierschnach?
Gierschnach hat 274 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |