Münstermaifeld, Stadt
Münstermaifeld (PLZ 56294) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.457 Einwohner auf 27,8 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.198 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Münstermaifeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,75 € auf 9,34 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gierschnach, Wierschem und Gappenach an.
Immobilienpreise in Münstermaifeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Münstermaifeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Münstermaifeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,75 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 6,38 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,76 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² |
| 2024 | 5,51 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² |
| 2026 | 9,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Münstermaifeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.658 €/m² |
| 2022 | 1.854 €/m² |
| 2023 | 937 €/m² |
| 2024 | 2.272 €/m² |
| 2025 | 3.070 €/m² |
| 2026 | 1.359 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Münstermaifeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,24 % |
| 2022 | 6,32 % |
| 2023 | 8,19 % |
| 2024 | 2,91 % |
| 2025 | 3,01 % |
| 2026 | 8,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Münstermaifeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.484 Einwohner |
| 2016 | 3.543 Einwohner |
| 2017 | 3.508 Einwohner |
| 2018 | 3.449 Einwohner |
| 2019 | 3.449 Einwohner |
| 2020 | 3.445 Einwohner |
| 2021 | 3.432 Einwohner |
| 2022 | 3.443 Einwohner |
| 2023 | 3.457 Einwohner |
| 2024 | 3.457 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Münstermaifeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Münstermaifeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Münstermaifeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Münstermaifeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Münstermaifeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Münstermaifeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
| Pillig | 6,00 €/m² |
| Wierschem | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Münstermaifeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Münstermaifeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Pillig | 6,65 % |
| Gierschnach | 5,93 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Wierschem | 3,05 % |
| Naunheim | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gierschnach | 1,9 km | 56294 | 8,20 € | 1.660 € | 5,93 % |
| Wierschem | 2,5 km | 56294 | 5,42 € | 2.132 € | 3,05 % |
| Gappenach | 3,0 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
| Naunheim | 3,1 km | 56753 | 7,80 € | 3.142 € | 2,98 % |
| Kalt | 3,2 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
| Pillig | 3,6 km | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |
| Burgen | 4,6 km | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Hatzenport | 4,6 km | 56332 | 7,05 € | 1.630 € | 5,19 % |
| Mertloch | 4,7 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
Wo liegt Münstermaifeld?
Lage
Münstermaifeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Münstermaifeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.198 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 3.457 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 27,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2474, 7,3611 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Münstermaifeld
Was kostet eine Wohnung in Münstermaifeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Münstermaifeld liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.198 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Münstermaifeld?
Die Bruttomietrendite in Münstermaifeld beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Münstermaifeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Münstermaifeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Münstermaifeld von 4,75 € auf 9,34 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Münstermaifeld im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Münstermaifeld liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Münstermaifeld liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Münstermaifeld?
Münstermaifeld hat 3.457 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |