Hatzenport
Hatzenport (PLZ 56332) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 611 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.630 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hatzenport über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löf, Brodenbach und Burgen an.
Immobilienpreise in Hatzenport im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hatzenport entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hatzenport
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 5,73 €/m² |
| 2024 | 6,98 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hatzenport
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.283 €/m² |
| 2025 | 2.708 €/m² |
| 2026 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hatzenport
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,53 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 7,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hatzenport
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 609 Einwohner |
| 2016 | 639 Einwohner |
| 2017 | 614 Einwohner |
| 2018 | 601 Einwohner |
| 2019 | 603 Einwohner |
| 2020 | 597 Einwohner |
| 2021 | 603 Einwohner |
| 2022 | 612 Einwohner |
| 2023 | 611 Einwohner |
| 2024 | 611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hatzenport
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 4,13 % |
| 2017 | 4,53 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hatzenport liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hatzenport im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hatzenport ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hatzenport ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hatzenport
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Nörtershausen | 8,51 €/m² |
| Alken | 8,08 €/m² |
| Oberfell | 8,04 €/m² |
| Brodenbach | 7,99 €/m² |
| Löf | 7,73 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
| Morshausen | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hatzenport ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hatzenport
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Nörtershausen | 6,88 % |
| Löf | 5,84 % |
| Morshausen | 5,37 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Oberfell | 4,79 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Alken | 4,10 % |
| Brodenbach | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löf | 1,7 km | 56332 | 7,73 € | 1.588 € | 5,84 % |
| Brodenbach | 2,0 km | 56332 | 7,99 € | 2.903 € | 3,31 % |
| Burgen | 2,8 km | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Alken | 3,1 km | 56332 | 8,08 € | 2.366 € | 4,10 % |
| Oberfell | 3,8 km | 56332 | 8,04 € | 2.013 € | 4,79 % |
| Morshausen | 4,3 km | 56283 | 6,80 € | 1.520 € | 5,37 % |
| Nörtershausen | 4,4 km | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Münstermaifeld, Stadt | 4,6 km | 56294 | 7,71 € | 2.198 € | 4,21 % |
| Kalt | 4,7 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
Wo liegt Hatzenport?
Lage
Hatzenport auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hatzenport
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.630 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 611 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2284, 7,4192 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hatzenport
Was kostet eine Wohnung in Hatzenport?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hatzenport liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.630 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Hatzenport?
Die Bruttomietrendite in Hatzenport beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hatzenport über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hatzenport entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hatzenport von 5,00 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hatzenport im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Hatzenport liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Hatzenport liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hatzenport?
Hatzenport hat 611 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |