Brodenbach
Brodenbach (PLZ 56332) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 688 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brodenbach über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,89 € auf 8,79 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löf, Hatzenport und Nörtershausen an.
Immobilienpreise in Brodenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brodenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brodenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 €/m² |
| 2019 | 5,44 €/m² |
| 2020 | 7,80 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 8,32 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brodenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.226 €/m² |
| 2019 | 2.608 €/m² |
| 2022 | 2.683 €/m² |
| 2023 | 3.855 €/m² |
| 2024 | 2.678 €/m² |
| 2025 | 1.051 €/m² |
| 2026 | 2.578 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brodenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 2,59 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 8,57 % |
| 2026 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brodenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 615 Einwohner |
| 2016 | 647 Einwohner |
| 2017 | 650 Einwohner |
| 2018 | 630 Einwohner |
| 2019 | 636 Einwohner |
| 2020 | 635 Einwohner |
| 2021 | 671 Einwohner |
| 2022 | 672 Einwohner |
| 2023 | 688 Einwohner |
| 2024 | 688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brodenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,41 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 4,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brodenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brodenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brodenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brodenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brodenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Nörtershausen | 8,51 €/m² |
| Alken | 8,08 €/m² |
| Oberfell | 8,04 €/m² |
| Brodenbach | 7,99 €/m² |
| Löf | 7,73 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Beulich | 7,46 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
| Morshausen | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brodenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brodenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Nörtershausen | 6,88 % |
| Löf | 5,84 % |
| Morshausen | 5,37 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Oberfell | 4,79 % |
| Beulich | 4,68 % |
| Alken | 4,10 % |
| Brodenbach | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löf | 1,0 km | 56332 | 7,73 € | 1.588 € | 5,84 % |
| Hatzenport | 2,0 km | 56332 | 7,05 € | 1.630 € | 5,19 % |
| Nörtershausen | 2,4 km | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Alken | 2,5 km | 56332 | 8,08 € | 2.366 € | 4,10 % |
| Oberfell | 3,4 km | 56332 | 8,04 € | 2.013 € | 4,79 % |
| Morshausen | 3,8 km | 56283 | 6,80 € | 1.520 € | 5,37 % |
| Burgen | 4,3 km | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Beulich | 5,9 km | 56283 | 7,46 € | 1.912 € | 4,68 % |
| Kalt | 5,9 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
Wo liegt Brodenbach?
Lage
Brodenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brodenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.903 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 688 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2263, 7,4468 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brodenbach
Was kostet eine Wohnung in Brodenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brodenbach liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Brodenbach?
Die Bruttomietrendite in Brodenbach beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brodenbach über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brodenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brodenbach von 4,89 € auf 8,79 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Brodenbach im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Brodenbach liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Brodenbach liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brodenbach?
Brodenbach hat 688 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |