Alken
Alken (PLZ 56332) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 697 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.366 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alken über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 11,44 € pro m², im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberfell, Löf und Brodenbach an.
Immobilienpreise in Alken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 €/m² |
| 2019 | 5,18 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 11,82 €/m² |
| 2022 | 7,18 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 7,72 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 11,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.453 €/m² |
| 2024 | 2.652 €/m² |
| 2026 | 2.578 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,93 % |
| 2024 | 3,49 % |
| 2026 | 5,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 651 Einwohner |
| 2016 | 651 Einwohner |
| 2017 | 649 Einwohner |
| 2018 | 666 Einwohner |
| 2019 | 659 Einwohner |
| 2020 | 662 Einwohner |
| 2021 | 634 Einwohner |
| 2022 | 697 Einwohner |
| 2023 | 697 Einwohner |
| 2024 | 697 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Alken liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Alken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Nörtershausen | 8,51 €/m² |
| Alken | 8,08 €/m² |
| Lehmen | 8,05 €/m² |
| Oberfell | 8,04 €/m² |
| Brodenbach | 7,99 €/m² |
| Niederfell | 7,97 €/m² |
| Löf | 7,73 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Nörtershausen | 6,88 % |
| Löf | 5,84 % |
| Niederfell | 5,78 % |
| Lehmen | 5,45 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Oberfell | 4,79 % |
| Alken | 4,10 % |
| Brodenbach | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberfell | 1,0 km | 56332 | 8,04 € | 2.013 € | 4,79 % |
| Löf | 1,7 km | 56332 | 7,73 € | 1.588 € | 5,84 % |
| Brodenbach | 2,5 km | 56332 | 7,99 € | 2.903 € | 3,31 % |
| Hatzenport | 3,1 km | 56332 | 7,05 € | 1.630 € | 5,19 % |
| Nörtershausen | 3,5 km | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Lehmen | 4,0 km | 56332 | 8,05 € | 1.771 € | 5,45 % |
| Kalt | 4,4 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
| Niederfell | 4,8 km | 56332 | 7,97 € | 1.655 € | 5,78 % |
| Burgen | 5,8 km | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
Wo liegt Alken?
Lage
Alken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.366 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 697 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2486, 7,4483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alken
Was kostet eine Wohnung in Alken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alken liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.366 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Alken?
Die Bruttomietrendite in Alken beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alken über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alken von 4,44 € auf 11,44 € pro m² — im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Alken im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Alken liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Alken liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alken?
Alken hat 697 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |