Nörtershausen
Nörtershausen (PLZ 56283) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.151 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.485 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nörtershausen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,62 € auf 8,60 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brodenbach, Löf und Alken an.
Immobilienpreise in Nörtershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nörtershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nörtershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,62 €/m² |
| 2019 | 3,33 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 6,68 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² |
| 2025 | 8,28 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nörtershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.185 €/m² |
| 2021 | 1.574 €/m² |
| 2022 | 1.472 €/m² |
| 2023 | 1.130 €/m² |
| 2025 | 1.983 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nörtershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,73 % |
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 9,62 % |
| 2025 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nörtershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.106 Einwohner |
| 2016 | 1.113 Einwohner |
| 2017 | 1.141 Einwohner |
| 2018 | 1.148 Einwohner |
| 2019 | 1.132 Einwohner |
| 2020 | 1.146 Einwohner |
| 2021 | 1.141 Einwohner |
| 2022 | 1.154 Einwohner |
| 2023 | 1.151 Einwohner |
| 2024 | 1.151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nörtershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,79 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,00 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nörtershausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nörtershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nörtershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nörtershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nörtershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nörtershausen | 8,51 €/m² |
| Alken | 8,08 €/m² |
| Oberfell | 8,04 €/m² |
| Brodenbach | 7,99 €/m² |
| Löf | 7,73 €/m² |
| Mermuth | 7,59 €/m² |
| Beulich | 7,46 €/m² |
| Ney | 7,39 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
| Morshausen | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nörtershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nörtershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nörtershausen | 6,88 % |
| Löf | 5,84 % |
| Morshausen | 5,37 % |
| Ney | 5,25 % |
| Mermuth | 5,20 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Oberfell | 4,79 % |
| Beulich | 4,68 % |
| Alken | 4,10 % |
| Brodenbach | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brodenbach | 2,4 km | 56332 | 7,99 € | 2.903 € | 3,31 % |
| Löf | 3,0 km | 56332 | 7,73 € | 1.588 € | 5,84 % |
| Alken | 3,5 km | 56332 | 8,08 € | 2.366 € | 4,10 % |
| Oberfell | 4,3 km | 56332 | 8,04 € | 2.013 € | 4,79 % |
| Hatzenport | 4,4 km | 56332 | 7,05 € | 1.630 € | 5,19 % |
| Morshausen | 4,6 km | 56283 | 6,80 € | 1.520 € | 5,37 % |
| Beulich | 6,1 km | 56283 | 7,46 € | 1.912 € | 4,68 % |
| Mermuth | 6,1 km | 56283 | 7,59 € | 1.750 € | 5,20 % |
| Ney | 6,2 km | 56283 | 7,39 € | 1.688 € | 5,25 % |
Wo liegt Nörtershausen?
Lage
Nörtershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nörtershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.485 € |
| Bruttomietrendite | 6,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 1.151 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2250, 7,4806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nörtershausen
Was kostet eine Wohnung in Nörtershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nörtershausen liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.485 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Nörtershausen?
Die Bruttomietrendite in Nörtershausen beträgt 6,88 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nörtershausen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nörtershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nörtershausen von 8,62 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nörtershausen im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Nörtershausen liegt bei 6,88 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Nörtershausen liegt damit 2,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nörtershausen?
Nörtershausen hat 1.151 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Pillig | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |