Burgen
Burgen (PLZ 56332) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 754 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,68 € pro m², der Kaufpreis bei 934 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 8,08 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moselkern, Hatzenport und Wierschem an.
Immobilienpreise in Burgen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 5,32 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 10,96 €/m² |
| 2026 | 8,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 778 €/m² |
| 2023 | 867 €/m² |
| 2024 | 1.313 €/m² |
| 2025 | 655 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,13 % |
| 2023 | 13,84 % |
| 2024 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 735 Einwohner |
| 2016 | 734 Einwohner |
| 2017 | 745 Einwohner |
| 2018 | 756 Einwohner |
| 2019 | 748 Einwohner |
| 2020 | 751 Einwohner |
| 2021 | 743 Einwohner |
| 2022 | 747 Einwohner |
| 2023 | 754 Einwohner |
| 2024 | 754 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,77 % |
| 2016 | 3,96 % |
| 2017 | 4,32 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burgen liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burgen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Brodenbach | 7,99 €/m² |
| Löf | 7,73 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Morshausen | 6,80 €/m² |
| Moselkern | 6,51 €/m² |
| Macken | 5,65 €/m² |
| Wierschem | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Löf | 5,84 % |
| Morshausen | 5,37 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Moselkern | 4,09 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Brodenbach | 3,31 % |
| Wierschem | 3,05 % |
| Macken | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moselkern | 2,7 km | 56254 | 6,51 € | 1.911 € | 4,09 % |
| Hatzenport | 2,8 km | 56332 | 7,05 € | 1.630 € | 5,19 % |
| Wierschem | 3,3 km | 56294 | 5,42 € | 2.132 € | 3,05 % |
| Macken | 4,1 km | 56290 | 5,65 € | 2.224 € | 3,05 % |
| Morshausen | 4,1 km | 56283 | 6,80 € | 1.520 € | 5,37 % |
| Brodenbach | 4,3 km | 56332 | 7,99 € | 2.903 € | 3,31 % |
| Löf | 4,4 km | 56332 | 7,73 € | 1.588 € | 5,84 % |
| Münstermaifeld, Stadt | 4,6 km | 56294 | 7,71 € | 2.198 € | 4,21 % |
| Müden (Mosel) | 4,6 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
Wo liegt Burgen?
Lage
Burgen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 934 € |
| Bruttomietrendite | 11,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 754 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2107, 7,3914 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgen
Was kostet eine Wohnung in Burgen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgen liegt bei 8,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 934 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgen?
Die Bruttomietrendite in Burgen beträgt 11,15 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgen von 5,16 € auf 8,08 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgen im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Burgen liegt bei 11,15 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Burgen liegt damit 6,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgen?
Burgen hat 754 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Pillig | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |