Macken
Macken (PLZ 56290) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 375 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.224 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Macken über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 3,89 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 15,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moselkern, Lütz und Dommershausen an.
Immobilienpreise in Macken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Macken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Macken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 €/m² |
| 2021 | 4,38 €/m² |
| 2022 | 4,02 €/m² |
| 2023 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Macken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.172 €/m² |
| 2025 | 2.251 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Macken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Macken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 349 Einwohner |
| 2016 | 363 Einwohner |
| 2017 | 356 Einwohner |
| 2018 | 352 Einwohner |
| 2019 | 351 Einwohner |
| 2020 | 343 Einwohner |
| 2021 | 365 Einwohner |
| 2022 | 360 Einwohner |
| 2023 | 375 Einwohner |
| 2024 | 375 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Macken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Macken liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Macken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Macken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Macken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Macken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahr | 8,82 €/m² |
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Dommershausen | 7,50 €/m² |
| Beulich | 7,46 €/m² |
| Lütz | 7,16 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Lieg | 6,89 €/m² |
| Morshausen | 6,80 €/m² |
| Moselkern | 6,51 €/m² |
| Macken | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Macken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Macken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Lütz | 9,01 % |
| Lahr | 8,67 % |
| Lieg | 7,92 % |
| Morshausen | 5,37 % |
| Dommershausen | 4,84 % |
| Beulich | 4,68 % |
| Moselkern | 4,09 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Macken | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moselkern | 2,8 km | 56254 | 6,51 € | 1.911 € | 4,09 % |
| Lütz | 3,2 km | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Dommershausen | 3,5 km | 56290 | 7,50 € | 1.860 € | 4,84 % |
| Morshausen | 3,8 km | 56283 | 6,80 € | 1.520 € | 5,37 % |
| Beulich | 3,9 km | 56283 | 7,46 € | 1.912 € | 4,68 % |
| Burgen | 4,1 km | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Müden (Mosel) | 4,5 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
| Lieg | 5,3 km | 56290 | 6,89 € | 1.045 € | 7,92 % |
| Lahr | 5,9 km | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
Wo liegt Macken?
Lage
Macken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Macken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.224 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 375 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,1739, 7,3976 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Macken
Was kostet eine Wohnung in Macken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Macken liegt bei 5,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.224 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Macken?
Die Bruttomietrendite in Macken beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Macken über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Macken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Macken von 3,89 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 15,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Macken im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Macken liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Macken liegt damit 1,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Macken?
Macken hat 375 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |