Moselkern
Moselkern (PLZ 56254) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 560 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moselkern über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Müden (Mosel), Burgen und Macken an.
Immobilienpreise in Moselkern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moselkern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moselkern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,47 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 9,71 €/m² |
| 2022 | 5,79 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 4,52 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moselkern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.833 €/m² |
| 2025 | 1.726 €/m² |
| 2026 | 1.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moselkern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,12 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moselkern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 558 Einwohner |
| 2016 | 546 Einwohner |
| 2017 | 539 Einwohner |
| 2018 | 539 Einwohner |
| 2019 | 549 Einwohner |
| 2020 | 567 Einwohner |
| 2021 | 548 Einwohner |
| 2022 | 563 Einwohner |
| 2023 | 560 Einwohner |
| 2024 | 560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moselkern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,07 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 7,04 % |
| 2022 | 6,52 % |
| 2023 | 5,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Moselkern liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Moselkern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moselkern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moselkern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moselkern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burgen | 8,68 €/m² |
| Treis-Karden | 7,73 €/m² |
| Dommershausen | 7,50 €/m² |
| Lütz | 7,16 €/m² |
| Hatzenport | 7,05 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Morshausen | 6,80 €/m² |
| Moselkern | 6,51 €/m² |
| Macken | 5,65 €/m² |
| Wierschem | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moselkern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moselkern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgen | 11,15 % |
| Lütz | 9,01 % |
| Morshausen | 5,37 % |
| Hatzenport | 5,19 % |
| Dommershausen | 4,84 % |
| Treis-Karden | 4,82 % |
| Moselkern | 4,09 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Macken | 3,05 % |
| Wierschem | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Müden (Mosel) | 2,2 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
| Burgen | 2,7 km | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Macken | 2,8 km | 56290 | 5,65 € | 2.224 € | 3,05 % |
| Lütz | 3,5 km | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Wierschem | 4,1 km | 56294 | 5,42 € | 2.132 € | 3,05 % |
| Treis-Karden | 5,1 km | 56253 | 7,73 € | 1.925 € | 4,82 % |
| Morshausen | 5,2 km | 56283 | 6,80 € | 1.520 € | 5,37 % |
| Hatzenport | 5,5 km | 56332 | 7,05 € | 1.630 € | 5,19 % |
| Dommershausen | 5,8 km | 56290 | 7,50 € | 1.860 € | 4,84 % |
Wo liegt Moselkern?
Lage
Moselkern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moselkern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.911 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 560 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1910, 7,3688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moselkern
Was kostet eine Wohnung in Moselkern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moselkern liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Moselkern?
Die Bruttomietrendite in Moselkern beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moselkern über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moselkern entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moselkern von 4,47 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Moselkern im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Moselkern liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Moselkern liegt damit 1,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moselkern?
Moselkern hat 560 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |