Treis-Karden
Treis-Karden (PLZ 56253) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.187 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.925 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Treis-Karden über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pommern, Müden (Mosel) und Brieden an.
Immobilienpreise in Treis-Karden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Treis-Karden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Treis-Karden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 €/m² |
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 4,76 €/m² |
| 2021 | 6,37 €/m² |
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 9,81 €/m² |
| 2024 | 6,52 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Treis-Karden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.130 €/m² |
| 2022 | 1.111 €/m² |
| 2023 | 2.994 €/m² |
| 2024 | 832 €/m² |
| 2025 | 1.140 €/m² |
| 2026 | 2.976 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Treis-Karden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,60 % |
| 2022 | 7,07 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 9,40 % |
| 2025 | 12,63 % |
| 2026 | 2,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Treis-Karden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.221 Einwohner |
| 2016 | 2.217 Einwohner |
| 2017 | 2.203 Einwohner |
| 2018 | 2.196 Einwohner |
| 2019 | 2.198 Einwohner |
| 2020 | 2.185 Einwohner |
| 2021 | 2.156 Einwohner |
| 2022 | 2.156 Einwohner |
| 2023 | 2.187 Einwohner |
| 2024 | 2.187 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Treis-Karden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Treis-Karden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Treis-Karden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Treis-Karden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Treis-Karden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Treis-Karden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möntenich | 7,94 €/m² |
| Brieden | 7,79 €/m² |
| Treis-Karden | 7,73 €/m² |
| Lütz | 7,16 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Lieg | 6,89 €/m² |
| Kail | 6,76 €/m² |
| Pommern | 6,52 €/m² |
| Moselkern | 6,51 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Treis-Karden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Treis-Karden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütz | 9,01 % |
| Lieg | 7,92 % |
| Pommern | 6,15 % |
| Kail | 5,23 % |
| Treis-Karden | 4,82 % |
| Möntenich | 4,49 % |
| Moselkern | 4,09 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Brieden | 3,90 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pommern | 2,1 km | 56829 | 6,52 € | 1.274 € | 6,15 % |
| Müden (Mosel) | 2,9 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
| Brieden | 3,3 km | 56829 | 7,79 € | 2.398 € | 3,90 % |
| Lütz | 4,3 km | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Kail | 4,4 km | 56829 | 6,76 € | 1.550 € | 5,23 % |
| Lieg | 5,0 km | 56290 | 6,89 € | 1.045 € | 7,92 % |
| Moselkern | 5,1 km | 56254 | 6,51 € | 1.911 € | 4,09 % |
| Möntenich | 5,3 km | 56754 | 7,94 € | 2.120 € | 4,49 % |
| Binningen | 5,4 km | 56754 | 4,83 € | 1.950 € | 2,97 % |
Wo liegt Treis-Karden?
Lage
Treis-Karden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Treis-Karden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.925 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 2.187 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1741, 7,3028 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Treis-Karden
Was kostet eine Wohnung in Treis-Karden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Treis-Karden liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.925 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Treis-Karden?
Die Bruttomietrendite in Treis-Karden beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Treis-Karden über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Treis-Karden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Treis-Karden von 4,62 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Treis-Karden im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Treis-Karden liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Treis-Karden liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Treis-Karden?
Treis-Karden hat 2.187 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |