Binningen
Binningen (PLZ 56754) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 692 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,6 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Binningen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,84 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Forst (Eifel), Dünfus und Brieden an.
Immobilienpreise in Binningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Binningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Binningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 €/m² |
| 2019 | 3,71 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Binningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.951 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Binningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 692 Einwohner |
| 2016 | 707 Einwohner |
| 2017 | 697 Einwohner |
| 2018 | 697 Einwohner |
| 2019 | 700 Einwohner |
| 2020 | 696 Einwohner |
| 2021 | 702 Einwohner |
| 2022 | 704 Einwohner |
| 2023 | 692 Einwohner |
| 2024 | 692 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Binningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 1,30 % |
| 2019 | 0,87 % |
| 2020 | 1,32 % |
| 2021 | 1,77 % |
| 2022 | 1,33 % |
| 2023 | 1,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Binningen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Binningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Binningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Binningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Binningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brieden | 7,79 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Brohl | 6,98 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Kail | 6,76 €/m² |
| Pommern | 6,52 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Binningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Binningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brohl | 7,61 % |
| Pommern | 6,15 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Kail | 5,23 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Brieden | 3,90 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
| Wirfus | 3,18 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Forst (Eifel) | 1,5 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Dünfus | 1,8 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Brieden | 2,2 km | 56829 | 7,79 € | 2.398 € | 3,90 % |
| Kail | 2,3 km | 56829 | 6,76 € | 1.550 € | 5,23 % |
| Wirfus | 2,8 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Brohl | 3,0 km | 56754 | 6,98 € | 1.101 € | 7,61 % |
| Brachtendorf | 3,1 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
| Pommern | 4,3 km | 56829 | 6,52 € | 1.274 € | 6,15 % |
| Zettingen | 4,3 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
Wo liegt Binningen?
Lage
Binningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Binningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 2,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,6 |
| Einwohner | 692 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2049, 7,2446 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Binningen
Was kostet eine Wohnung in Binningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Binningen liegt bei 4,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 338 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Binningen?
Die Bruttomietrendite in Binningen beträgt 2,97 %, der Kaufpreisfaktor 33,6 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Binningen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Binningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Binningen von 3,84 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Binningen im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Binningen liegt bei 2,97 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Binningen liegt damit 2,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Binningen?
Binningen hat 692 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |