Pommern
Pommern (PLZ 56829) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 415 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pommern über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Treis-Karden, Brieden und Kail an.
Immobilienpreise in Pommern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pommern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pommern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,27 €/m² |
| 2022 | 6,27 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pommern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.274 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pommern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pommern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 451 Einwohner |
| 2016 | 443 Einwohner |
| 2017 | 419 Einwohner |
| 2018 | 396 Einwohner |
| 2019 | 394 Einwohner |
| 2020 | 393 Einwohner |
| 2021 | 398 Einwohner |
| 2022 | 410 Einwohner |
| 2023 | 415 Einwohner |
| 2024 | 415 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pommern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,21 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pommern liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pommern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pommern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pommern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pommern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ernst | 8,85 €/m² |
| Brieden | 7,79 €/m² |
| Treis-Karden | 7,73 €/m² |
| Klotten | 7,27 €/m² |
| Brohl | 6,98 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Kail | 6,76 €/m² |
| Pommern | 6,52 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pommern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pommern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ernst | 9,72 % |
| Brohl | 7,61 % |
| Pommern | 6,15 % |
| Klotten | 5,73 % |
| Kail | 5,23 % |
| Treis-Karden | 4,82 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Brieden | 3,90 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Treis-Karden | 2,1 km | 56253 | 7,73 € | 1.925 € | 4,82 % |
| Brieden | 2,1 km | 56829 | 7,79 € | 2.398 € | 3,90 % |
| Kail | 2,6 km | 56829 | 6,76 € | 1.550 € | 5,23 % |
| Binningen | 4,3 km | 56754 | 4,83 € | 1.950 € | 2,97 % |
| Ernst | 4,6 km | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Müden (Mosel) | 4,9 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
| Klotten | 5,3 km | 56818 | 7,27 € | 1.523 € | 5,73 % |
| Forst (Eifel) | 5,4 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Brohl | 5,5 km | 56754 | 6,98 € | 1.101 € | 7,61 % |
Wo liegt Pommern?
Lage
Pommern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pommern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.274 € |
| Bruttomietrendite | 6,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 415 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1716, 7,2740 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pommern
Was kostet eine Wohnung in Pommern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pommern liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Pommern?
Die Bruttomietrendite in Pommern beträgt 6,15 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pommern über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pommern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Pommern von 5,00 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pommern im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Pommern liegt bei 6,15 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Pommern liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pommern?
Pommern hat 415 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |