Möntenich
Möntenich (PLZ 56754) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 114 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.120 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möntenich über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 8,69 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brohl, Pillig und Forst (Eifel) an.
Immobilienpreise in Möntenich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möntenich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möntenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² |
| 2026 | 8,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Möntenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möntenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,35 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2025 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möntenich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 127 Einwohner |
| 2016 | 129 Einwohner |
| 2017 | 134 Einwohner |
| 2018 | 128 Einwohner |
| 2019 | 120 Einwohner |
| 2020 | 118 Einwohner |
| 2021 | 121 Einwohner |
| 2022 | 107 Einwohner |
| 2023 | 114 Einwohner |
| 2024 | 114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möntenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 6,02 % |
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 6,76 % |
| 2023 | 6,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Möntenich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Möntenich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möntenich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möntenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möntenich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möntenich | 7,94 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Brieden | 7,79 €/m² |
| Brohl | 6,98 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Pillig | 6,00 €/m² |
| Wierschem | 5,42 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möntenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möntenich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brohl | 7,61 % |
| Pillig | 6,65 % |
| Möntenich | 4,49 % |
| Roes | 4,08 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Brieden | 3,90 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
| Wierschem | 3,05 % |
| Naunheim | 2,98 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brohl | 1,6 km | 56754 | 6,98 € | 1.101 € | 7,61 % |
| Pillig | 2,1 km | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |
| Forst (Eifel) | 3,6 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Wierschem | 3,6 km | 56294 | 5,42 € | 2.132 € | 3,05 % |
| Naunheim | 3,7 km | 56753 | 7,80 € | 3.142 € | 2,98 % |
| Roes | 4,0 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
| Binningen | 4,4 km | 56754 | 4,83 € | 1.950 € | 2,97 % |
| Brieden | 4,6 km | 56829 | 7,79 € | 2.398 € | 3,90 % |
| Müden (Mosel) | 4,7 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
Wo liegt Möntenich?
Lage
Möntenich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möntenich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.120 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 114 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2219, 7,3006 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möntenich
Was kostet eine Wohnung in Möntenich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möntenich liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.120 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Möntenich?
Die Bruttomietrendite in Möntenich beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möntenich über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möntenich entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möntenich von 9,00 € auf 8,69 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Möntenich im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Möntenich liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Möntenich liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möntenich?
Möntenich hat 114 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |