Lieg
Lieg (PLZ 56290) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 373 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lieg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -40,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lahr, Lütz und Dommershausen an.
Immobilienpreise in Lieg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Lieg (Landkreis Cochem-Zell)
Lieg ist eine kleine Gemeinde an der Mosel mit stabiler Bevölkerung, niedriger Arbeitslosigkeit und einem Immobilienmarkt, der sich durch deutlich unterdurchschnittliche Kaufpreise und eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite auszeichnet. Der Kaufpreis ist 2023 stark eingebrochen, während die Mieten leicht stiegen.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Lieg zeichnet sich durch ein ungewöhnliches Preisgefüge aus: Die Angebotsmiete liegt mit 6,89 €/m² unter dem Kreisdurchschnitt von 7,10 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m². Der Angebotskaufpreis von 1.045 €/m² ist jedoch noch deutlicher unterdurchschnittlich — er liegt nur etwa 62 % des Kreiswerts von 1.694 €/m² und rund 51 % des Landesdurchschnitts von 2.030 €/m². Diese Diskrepanz zwischen relativ moderaten Mieten und sehr niedrigen Kaufpreisen führt zu einer Bruttomietrendite von 7,92 %, die im Bundesland im 91. Perzentil liegt. Lieg bietet damit eine der höchsten Renditen unter allen 2.300 Orten in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor von 12,63 ist ebenfalls deutlich niedriger als der Kreiswert von 20,25 und der Landesdurchschnitt von 21,16.
Preisentwicklung
Die Kaufpreisentwicklung in Lieg war in den verfügbaren Jahren volatil: Der Angebotskaufpreis fiel von 1.434,78 €/m² (2022) auf 850,96 €/m² (2023), was einem Rückgang von rund 41 % entspricht. Dieser starke Einbruch ist der Haupttreiber für die aktuelle niedrige Kaufpreisbasis und die daraus resultierend hohe Rendite. Im Gegensatz dazu entwickelte sich die Angebotsmiete stabil bis leicht steigend: Von 6,76 €/m² (2025) auf 6,96 €/m² (2026) entspricht dies einem Anstieg von knapp 3 %. Die stabile Mietentwicklung trotz des Kaufpreisverfalls deutet auf einen eher ruhigen, von lokalen Gegebenheiten geprägten Markt hin, der nicht von spekulativen Kaufpreistreiber beeinflusst ist.
Demografie und Arbeitsmarkt
Lieg hat 373 Einwohner auf einer Fläche von 9,69 km², was einer Bevölkerungsdichte von 38 Einwohnern je km² entspricht. Die Bevölkerungsentwicklung war von 2015 bis 2024 nahezu stabil: Von 372 Einwohnern (2015) auf 373 (2024) entspricht dies einem Anstieg von 0,27 %. Innerhalb dieses Zeitraums schwankte die Bevölkerung zwischen 369 (2016) und 389 (2018), ohne jedoch einen klaren Trend zu zeigen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,14 %, was mit 7 arbeitslosen Personen einem sehr niedrigen absoluten Wert entspricht. Die Arbeitslosenquote bewegte sich in den vorangegangenen Jahren zwischen 2,69 % (2022) und 4,90 % (2015) und zeigt damit keine strukturelle Arbeitslosigkeit.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 5,3 km zeigt Lieg ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 6,89 €/m² liegt über der von Zilshausen (5,63 €/m²) und Macken (5,65 €/m²), aber unter der von Lahr (8,82 €/m²) und Mörsdorf (8,12 €/m²). Beim Kaufpreis ist Lieg mit 1.045 €/m² der günstigste Ort im direkten Vergleich — deutlich unter Lütz (954 €/m²) liegt er nicht, aber alle anderen Nachbarorte liegen mit Werten zwischen 1.221 €/m² und 2.590 €/m² deutlich höher. Die Bruttomietrendite von 7,92 % liegt im Mittelfeld der Nachbarn: Sie übertrifft Dommershausen (4,84 %), Zilshausen (3,75 %), Mörsdorf (3,76 %), Treis-Karden (4,82 %), Müden (4,01 %) und Macken (3,05 %), liegt aber unter Lahr (8,67 %) und Lütz (9,01 %). Das Muster zeigt, dass die niedrigen Kaufpreise in Lieg die Rendite stützen, während die Mieten im regionalen Durchschnitt liegen.
Standortfaktoren
Der Landkreis Cochem-Zell erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 186 von rund 400 deutschen Kreisen. Im Dynamik-Index liegt der Kreis mit Rang 104 im oberen Drittel, während der Stärke-Index mit Rang 199 im unteren Mittelfeld liegt. Die Teilindizes zeigen: Demografie (Rang 261), Arbeitsmarkt (Rang 195), Wettbewerb und Innovation (Rang 186) und Wohlstand sowie soziale Lage (Rang 135). Lieg selbst hat keine Hochschulen. Die Kombination aus niedriger Bevölkerungsdichte, fehlender Hochschulpräsenz und dem Rang im unteren Bereich des Stärke-Indizes deutet auf einen ländlich geprägten Standort mit begrenzter wirtschaftlicher Dynamik hin. Die stabile Bevölkerungsentwicklung und die niedrige Arbeitslosenquote stehen dem jedoch entgegen und deuten auf eine gewisse Resilienz des lokalen Marktes hin.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lieg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lieg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 6,76 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lieg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.435 €/m² |
| 2023 | 851 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lieg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 372 Einwohner |
| 2016 | 369 Einwohner |
| 2017 | 387 Einwohner |
| 2018 | 389 Einwohner |
| 2019 | 375 Einwohner |
| 2020 | 376 Einwohner |
| 2021 | 378 Einwohner |
| 2022 | 370 Einwohner |
| 2023 | 373 Einwohner |
| 2024 | 373 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lieg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lieg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lieg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lieg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lieg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lieg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahr | 8,82 €/m² |
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Treis-Karden | 7,73 €/m² |
| Dommershausen | 7,50 €/m² |
| Lütz | 7,16 €/m² |
| Müden (Mosel) | 6,91 €/m² |
| Lieg | 6,89 €/m² |
| Moselkern | 6,51 €/m² |
| Macken | 5,65 €/m² |
| Zilshausen | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lieg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lieg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütz | 9,01 % |
| Lahr | 8,67 % |
| Lieg | 7,92 % |
| Dommershausen | 4,84 % |
| Treis-Karden | 4,82 % |
| Moselkern | 4,09 % |
| Müden (Mosel) | 4,01 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Zilshausen | 3,75 % |
| Macken | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lahr | 2,1 km | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Lütz | 2,4 km | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Dommershausen | 3,8 km | 56290 | 7,50 € | 1.860 € | 4,84 % |
| Zilshausen | 3,9 km | 56288 | 5,63 € | 1.800 € | 3,75 % |
| Mörsdorf | 4,1 km | 56290 | 8,12 € | 2.590 € | 3,76 % |
| Treis-Karden | 5,0 km | 56253 | 7,73 € | 1.925 € | 4,82 % |
| Macken | 5,3 km | 56290 | 5,65 € | 2.224 € | 3,05 % |
| Müden (Mosel) | 5,3 km | 56254 | 6,91 € | 2.068 € | 4,01 % |
| Moselkern | 5,9 km | 56254 | 6,51 € | 1.911 € | 4,09 % |
Wo liegt Lieg?
Lage
Lieg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lieg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.045 € |
| Bruttomietrendite | 7,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 373 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1395, 7,3468 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lieg
Was kostet eine Wohnung in Lieg?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Lieg liegt bei 6,89 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.045 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Cochem-Zell (7,10 Euro/m² Miete, 1.694 Euro/m² Kaufpreis) und noch stärker unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² Miete, 2.030 Euro/m² Kaufpreis).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lieg entwickelt?
Die Kaufpreise sind zwischen 2022 und 2023 von 1.434,78 Euro pro Quadratmeter auf 850,96 Euro pro Quadratmeter gefallen, was einem jährlichen Rückgang von rund 41 Prozent entspricht. Die Mieten zeigen dagegen eine leichte Aufwärtsentwicklung: Sie stiegen von 6,76 Euro pro Quadratmeter (2025) auf 6,96 Euro pro Quadratmeter (2026), was einer jährlichen Steigerung von knapp 3 Prozent entspricht.
Welche Bruttomietrendite bietet eine Kapitalanlage in Lieg?
Die Bruttomietrendite liegt bei 7,92 Prozent, was einem Kaufpreisfaktor von 12,63 entspricht. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Rendite im Landkreis Cochem-Zell bei 5,56 Prozent und in Rheinland-Pfalz bei 5,25 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 91,23 im Bundesland liegt Lieg damit in den oberen neun Prozent der Orte nach Renditehöhe.
Wie liegen die Mieten in Lieg im Vergleich zum Umland?
Die Angebotsmiete von 6,89 Euro pro Quadratmeter liegt im unteren Bereich der Nachbarorte. Lahr (2,1 Kilometer entfernt) weist mit 8,82 Euro/m² die höchsten Mieten auf, während Zilshausen (3,9 Kilometer) mit 5,63 Euro/m² noch niedriger liegt. Lütz (2,4 Kilometer) liegt mit 7,16 Euro/m² knapp über dem Wert von Lieg.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lieg?
Die Bevölkerungszahl lag 2024 bei 373 Einwohnern und ist damit seit Beginn der Reihe 2015 (372 Einwohner) nahezu stabil geblieben. Die Bevölkerungsdichte beträgt 38 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,14 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Lieg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lieg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lieg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |