Mörsdorf
Mörsdorf (PLZ 56290) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 609 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mörsdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sosberg, Lahr und Zilshausen an.
Immobilienpreise in Mörsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mörsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mörsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mörsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.162 €/m² |
| 2025 | 2.805 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mörsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 610 Einwohner |
| 2016 | 609 Einwohner |
| 2017 | 600 Einwohner |
| 2018 | 581 Einwohner |
| 2019 | 596 Einwohner |
| 2020 | 615 Einwohner |
| 2021 | 604 Einwohner |
| 2022 | 611 Einwohner |
| 2023 | 609 Einwohner |
| 2024 | 609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mörsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,67 % |
| 2016 | 9,62 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mörsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mörsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mörsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mörsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mörsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahr | 8,82 €/m² |
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Forst (Hunsrück) | 7,50 €/m² |
| Mastershausen | 7,45 €/m² |
| Buch | 7,22 €/m² |
| Lieg | 6,89 €/m² |
| Sosberg | 6,80 €/m² |
| Altstrimmig | 6,50 €/m² |
| Mittelstrimmig | 5,64 €/m² |
| Zilshausen | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mörsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mörsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Forst (Hunsrück) | 11,69 % |
| Mastershausen | 9,09 % |
| Lahr | 8,67 % |
| Lieg | 7,92 % |
| Mittelstrimmig | 5,58 % |
| Altstrimmig | 5,03 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Zilshausen | 3,75 % |
| Buch | 3,19 % |
| Sosberg | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sosberg | 2,9 km | 56858 | 6,80 € | 2.720 € | 3,00 % |
| Lahr | 2,9 km | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Zilshausen | 3,0 km | 56288 | 5,63 € | 1.800 € | 3,75 % |
| Forst (Hunsrück) | 3,0 km | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Altstrimmig | 3,8 km | 56858 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Lieg | 4,1 km | 56290 | 6,89 € | 1.045 € | 7,92 % |
| Buch | 4,2 km | 56290 | 7,22 € | 2.716 € | 3,19 % |
| Mastershausen | 4,3 km | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Mittelstrimmig | 4,6 km | 56858 | 5,64 € | 1.213 € | 5,58 % |
Wo liegt Mörsdorf?
Lage
Mörsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mörsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.590 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 609 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1028, 7,3444 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mörsdorf
Was kostet eine Wohnung in Mörsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mörsdorf liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Mörsdorf?
Die Bruttomietrendite in Mörsdorf beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mörsdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mörsdorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mörsdorf von 7,14 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mörsdorf im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mörsdorf liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Mörsdorf liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mörsdorf?
Mörsdorf hat 609 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |