Mittelstrimmig
Mittelstrimmig (PLZ 56858) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 408 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelstrimmig über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 4,84 € auf 5,56 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 129,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altstrimmig, Liesenich und Forst (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Mittelstrimmig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Mittelstrimmig
Mittelstrimmig ist eine kleine Ortsgemeinde im nördlichen Hunsrück (Landkreis Cochem-Zell) mit stabiler Bevölkerung und niedriger Arbeitslosigkeit. Der Immobilienmarkt zeigt eine extreme Preisschwankung: Der Kaufpreis stieg 2021–2023 um 130 %, liegt aber aktuell mit 1.213 €/m² wieder deutlich darunter. Die Angebotsmiete schwankt stark. Die Bruttomietrendite von 5,58 % liegt über dem Landes- und Bundesdurchschnitt und entspricht dem Kreisniveau. Der Ort ist land- und forstwirtschaftlich geprägt, ohne Hochschulen, mit mittelmäßigem Prognos-Rang.
Standort und Struktur
Mittelstrimmig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz, mit 408 Einwohnern auf 11,47 km² Fläche. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Zell (Mosel) und liegt im nördlichen Hunsrück auf einem Höhenrücken, der zur Mosel hin abdacht. Zusammen mit Altstrimmig, Liesenich und Forst bildet er den sogenannten Strimmiger Berg. Die Bevölkerungsdichte beträgt 36 Einwohner pro km², was den Ort als ländlich geprägt ausweist. Die Gemeinde verfügt über keine Hochschulen und ist stark forst- und landwirtschaftlich strukturiert: Auf der Gemeindefläche entfallen 716 Hektar auf Wald und 337 Hektar auf Landwirtschaft.
Preisentwicklung und Markt
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.213 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5,64 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 5,58 Prozent, der Kaufpreisfaktor 17,92. Diese Werte sind jedoch nur begrenzt aussagekräftig, da die zugrundeliegenden Zeitreihen extreme Schwankungen aufweisen. Der Kaufpreis stieg zwischen 2021 (315 Euro/m²) und 2023 (1.663 Euro/m²) um 130 Prozent. Der aktuelle Wert von 1.213 Euro/m² liegt damit deutlich unter dem 2023er-Wert und entspricht einer Korrektur nach dem starken Anstieg. Auch die Miete zeigt hohe Volatilität: 4,84 Euro/m² (2022), 7,06 Euro/m² (2024), 5,56 Euro/m² (2025). Der aktuelle Wert von 5,64 Euro/m² liegt zwischen diesen Extremen. Die hohe Volatilität in beiden Reihen – insbesondere beim Kaufpreis – macht eine stabile Markteinschätzung schwierig.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Cochem-Zell liegt Mittelstrimmig bei der Angebotsmiete (5,64 vs. 7,10 Euro/m²) und beim Angebotskaufpreis (1.213 vs. 1.694 Euro/m²) jeweils unter dem Durchschnitt. Der Kaufpreisfaktor von 17,92 liegt ebenfalls unter dem Kreisdurchschnitt von 20,25. Die Bruttomietrendite von 5,58 Prozent entspricht nahezu dem Kreisdurchschnitt von 5,56 Prozent und liegt damit über dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent sowie dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Im Bundesland belegt Mittelstrimmig mit einem Perzentilrang von 68,6 Prozent einen Platz im oberen Drittel bei der Rendite. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild: Altstrimmig (0,8 km entfernt) weist mit 1.550 Euro/m² einen höheren Kaufpreis auf, während Liesenich (1,4 km) mit 1.315 Euro/m² näher am Mittelwert liegt. Forst (Hunsrück) fällt mit einem Kaufpreis von nur 770 Euro/m², aber einer hohen Miete von 7,50 Euro/m² und einer Rendite von 11,69 Prozent deutlich auf. Die Nachbargemeinden Beilstein, Sosberg und Mörsdorf liegen mit Kaufpreisen von 2.590 bis 3.146 Euro/m² deutlich über Mittelstrimmig, was auf unterschiedliche Preisniveaus im Strimmiger Berg hindeutet.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Mittelstrimmig ist seit 2015 stabil bei rund 408 bis 415 Einwohnern. Die Bevölkerungsentwicklung seit Serienbeginn (2015) beträgt lediglich 0,25 Prozent, was auf eine weitgehend stabile Siedlungsdynamik hinweist. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,39 Prozent und damit deutlich unter dem typischen Bundesdurchschnitt. Mit sechs arbeitslosen Personen ist die absolute Arbeitslosigkeit gering. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Cochem-Zell auf Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Der Rang im Teilindex Demografie liegt mit 261 deutlich unter dem Median, während der Rang im Teilindex Arbeitsmarkt (195) und im Teilindex Wohlstand und soziale Lage (135) besser abschneidet. Der Gesamt-Rang von 186 entspricht einer mittleren Position. Die schlechte Demografie-Einordnung des Kreises korrespondiert mit der stabilen, aber nicht wachsenden Bevölkerungsentwicklung in Mittelstrimmig.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelstrimmig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelstrimmig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,84 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelstrimmig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 315 €/m² |
| 2023 | 1.663 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelstrimmig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 407 Einwohner |
| 2016 | 408 Einwohner |
| 2017 | 406 Einwohner |
| 2018 | 406 Einwohner |
| 2019 | 411 Einwohner |
| 2020 | 408 Einwohner |
| 2021 | 410 Einwohner |
| 2022 | 415 Einwohner |
| 2023 | 408 Einwohner |
| 2024 | 408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelstrimmig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelstrimmig liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mittelstrimmig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelstrimmig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelstrimmig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelstrimmig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ellenz-Poltersdorf | 11,21 €/m² |
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Beilstein | 8,09 €/m² |
| Forst (Hunsrück) | 7,50 €/m² |
| Reidenhausen | 7,20 €/m² |
| Sosberg | 6,80 €/m² |
| Altstrimmig | 6,50 €/m² |
| Liesenich | 6,21 €/m² |
| Grenderich | 6,03 €/m² |
| Mittelstrimmig | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelstrimmig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelstrimmig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Forst (Hunsrück) | 11,69 % |
| Grenderich | 10,18 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 6,03 % |
| Liesenich | 5,67 % |
| Mittelstrimmig | 5,58 % |
| Altstrimmig | 5,03 % |
| Reidenhausen | 4,09 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Beilstein | 3,09 % |
| Sosberg | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altstrimmig | 0,8 km | 56858 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Liesenich | 1,4 km | 56858 | 6,21 € | 1.315 € | 5,67 % |
| Forst (Hunsrück) | 2,6 km | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Beilstein | 3,7 km | 56814 | 8,09 € | 3.146 € | 3,09 % |
| Sosberg | 4,2 km | 56858 | 6,80 € | 2.720 € | 3,00 % |
| Reidenhausen | 4,5 km | 56865 | 7,20 € | 2.112 € | 4,09 % |
| Mörsdorf | 4,6 km | 56290 | 8,12 € | 2.590 € | 3,76 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 4,7 km | 56821 | 11,21 € | 2.229 € | 6,03 % |
| Grenderich | 4,7 km | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
Wo liegt Mittelstrimmig?
Lage
Mittelstrimmig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelstrimmig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.213 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 408 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0901, 7,2831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelstrimmig
Was kostet eine Mietwohnung in Mittelstrimmig?
Aktuell liegen die Angebotsmieten für Wohnungen in Mittelstrimmig bei 5,64 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert liegt unter dem Durchschnitt des Landkreises Cochem-Zell (7,10 Euro/m²) und deutlich unter dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 8,08 Euro/m². Die Mietwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mittelstrimmig?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Mittelstrimmig beträgt 1.213 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Preis unter dem Kreisdurchschnitt von 1.694 Euro/m² und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro/m². Auch hier handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Mittelstrimmig entwickelt?
Die Zeitreihen zeigen eine deutliche Entwicklung: Die Angebotsmieten stiegen von 4,84 Euro/m² (2022) auf 7,06 Euro/m² (2024), bevor sie 2025 auf 5,56 Euro/m² fielen. Beim Kaufpreis gab es einen starken Anstieg von 315 Euro/m² (2021) auf 1.663 Euro/m² (2023). Beide Reihen sind nicht geschätzt.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Mittelstrimmig?
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,58 Prozent, was einem Kaufpreisfaktor von 17,92 entspricht. Die Rendite liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt (5,56 %) und über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %). Im Perzentilrang belegt Mittelstrimmig damit Platz 68,6 im Bundesland, was bedeutet, dass rund 69 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Mittelstrimmig?
Die Bevölkerung in Mittelstrimmig ist stabil bei rund 408 Einwohnern (Stand 2024). Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (407 Einwohner) gab es nur eine minimale Zunahme von 0,25 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 36 Einwohner pro Quadratkilometer.
Woher stammen die Daten zu Mittelstrimmig?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Mittelstrimmig sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Mittelstrimmig führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |