Sosberg
Sosberg (PLZ 56858) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 154 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.720 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,3 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sosberg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Forst (Hunsrück), Mastershausen und Reidenhausen an.
Immobilienpreise in Sosberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sosberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sosberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,75 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,45 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sosberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.760 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sosberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sosberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 178 Einwohner |
| 2016 | 169 Einwohner |
| 2017 | 172 Einwohner |
| 2018 | 170 Einwohner |
| 2019 | 178 Einwohner |
| 2020 | 172 Einwohner |
| 2021 | 164 Einwohner |
| 2022 | 165 Einwohner |
| 2023 | 154 Einwohner |
| 2024 | 154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sosberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sosberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sosberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sosberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sosberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sosberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Forst (Hunsrück) | 7,50 €/m² |
| Mastershausen | 7,45 €/m² |
| Buch | 7,22 €/m² |
| Reidenhausen | 7,20 €/m² |
| Blankenrath | 6,92 €/m² |
| Sosberg | 6,80 €/m² |
| Altstrimmig | 6,50 €/m² |
| Mittelstrimmig | 5,64 €/m² |
| Haserich | 5,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sosberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sosberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haserich | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 11,69 % |
| Mastershausen | 9,09 % |
| Blankenrath | 6,55 % |
| Mittelstrimmig | 5,58 % |
| Altstrimmig | 5,03 % |
| Reidenhausen | 4,09 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Buch | 3,19 % |
| Sosberg | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Forst (Hunsrück) | 1,6 km | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Mastershausen | 1,9 km | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Reidenhausen | 2,7 km | 56865 | 7,20 € | 2.112 € | 4,09 % |
| Mörsdorf | 2,9 km | 56290 | 8,12 € | 2.590 € | 3,76 % |
| Buch | 3,5 km | 56290 | 7,22 € | 2.716 € | 3,19 % |
| Altstrimmig | 3,7 km | 56858 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Mittelstrimmig | 4,2 km | 56858 | 5,64 € | 1.213 € | 5,58 % |
| Haserich | 4,6 km | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Blankenrath | 5,0 km | 56865 | 6,92 € | 1.267 € | 6,55 % |
Wo liegt Sosberg?
Lage
Sosberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sosberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.720 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,3 |
| Einwohner | 154 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0769, 7,3379 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sosberg
Was kostet eine Wohnung in Sosberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sosberg liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.720 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Sosberg?
Die Bruttomietrendite in Sosberg beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,3 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sosberg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sosberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sosberg von 5,40 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sosberg im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Sosberg liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Sosberg liegt damit 2,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sosberg?
Sosberg hat 154 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |