Buch
Buch (PLZ 56290) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 852 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.716 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,4 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,49 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 191,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bell (Hunsrück), Mastershausen und Uhler an.
Immobilienpreise in Buch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,49 €/m² |
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2021 | 11,11 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,78 €/m² |
| 2025 | 7,47 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.074 €/m² |
| 2024 | 3.134 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,59 % |
| 2024 | 2,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 879 Einwohner |
| 2016 | 875 Einwohner |
| 2017 | 841 Einwohner |
| 2018 | 832 Einwohner |
| 2019 | 817 Einwohner |
| 2020 | 821 Einwohner |
| 2021 | 828 Einwohner |
| 2022 | 864 Einwohner |
| 2023 | 852 Einwohner |
| 2024 | 852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 4,35 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Buch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Buch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uhler | 10,56 €/m² |
| Kastellaun | 9,42 €/m² |
| Mörsdorf | 8,12 €/m² |
| Korweiler | 8,00 €/m² |
| Roth | 7,80 €/m² |
| Mastershausen | 7,45 €/m² |
| Buch | 7,22 €/m² |
| Bell (Hunsrück) | 6,91 €/m² |
| Sosberg | 6,80 €/m² |
| Zilshausen | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mastershausen | 9,09 % |
| Uhler | 6,60 % |
| Roth | 4,80 % |
| Korweiler | 4,57 % |
| Kastellaun | 4,53 % |
| Bell (Hunsrück) | 4,25 % |
| Mörsdorf | 3,76 % |
| Zilshausen | 3,75 % |
| Buch | 3,19 % |
| Sosberg | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bell (Hunsrück) | 2,7 km | 56288 | 6,91 € | 1.951 € | 4,25 % |
| Mastershausen | 2,7 km | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Uhler | 3,5 km | 56290 | 10,56 € | 1.920 € | 6,60 % |
| Sosberg | 3,5 km | 56858 | 6,80 € | 2.720 € | 3,00 % |
| Korweiler | 3,9 km | 56288 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Kastellaun, Stadt | 4,0 km | 56288 | 9,42 € | 2.496 € | 4,53 % |
| Zilshausen | 4,0 km | 56288 | 5,63 € | 1.800 € | 3,75 % |
| Mörsdorf | 4,2 km | 56290 | 8,12 € | 2.590 € | 3,76 % |
| Roth | 5,0 km | 56288 | 7,80 € | 1.950 € | 4,80 % |
Wo liegt Buch?
Lage
Buch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.716 € |
| Bruttomietrendite | 3,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,4 |
| Einwohner | 852 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0771, 7,3871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buch
Was kostet eine Wohnung in Buch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buch liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.716 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Buch?
Die Bruttomietrendite in Buch beträgt 3,19 %, der Kaufpreisfaktor 31,4 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buch entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buch von 4,49 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 191,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Buch im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Buch liegt bei 3,19 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Buch liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buch?
Buch hat 852 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |