Mertloch
Mertloch (PLZ 56753) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.350 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.972 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mertloch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 8,83 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Naunheim, Kollig und Einig an.
Immobilienpreise in Mertloch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mertloch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mertloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 4,17 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 12,70 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 8,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mertloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.560 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 3.229 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
| 2026 | 3.414 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mertloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2024 | 4,72 % |
| 2025 | 4,96 % |
| 2026 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mertloch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.380 Einwohner |
| 2016 | 1.380 Einwohner |
| 2017 | 1.374 Einwohner |
| 2018 | 1.355 Einwohner |
| 2019 | 1.381 Einwohner |
| 2020 | 1.379 Einwohner |
| 2021 | 1.380 Einwohner |
| 2022 | 1.375 Einwohner |
| 2023 | 1.350 Einwohner |
| 2024 | 1.350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mertloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mertloch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mertloch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mertloch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mertloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mertloch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kollig | 8,69 €/m² |
| Polch | 8,37 €/m² |
| Einig | 8,30 €/m² |
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Gering | 7,58 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
| Pillig | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mertloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mertloch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pillig | 6,65 % |
| Gierschnach | 5,93 % |
| Gering | 5,22 % |
| Polch | 4,77 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Einig | 4,50 % |
| Kollig | 4,24 % |
| Roes | 4,08 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Naunheim | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Naunheim | 2,2 km | 56753 | 7,80 € | 3.142 € | 2,98 % |
| Kollig | 2,3 km | 56751 | 8,69 € | 2.462 € | 4,24 % |
| Einig | 2,5 km | 56751 | 8,30 € | 2.212 € | 4,50 % |
| Gappenach | 2,6 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
| Gierschnach | 3,1 km | 56294 | 8,20 € | 1.660 € | 5,93 % |
| Polch, Stadt | 3,2 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Gering | 3,2 km | 56751 | 7,58 € | 1.743 € | 5,22 % |
| Pillig | 3,6 km | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |
| Roes | 4,7 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
Wo liegt Mertloch?
Lage
Mertloch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mertloch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.972 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 1.350 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2718, 7,3075 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mertloch
Was kostet eine Wohnung in Mertloch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mertloch liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.972 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Mertloch?
Die Bruttomietrendite in Mertloch beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mertloch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mertloch entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mertloch von 5,50 € auf 8,83 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mertloch im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Mertloch liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Mertloch liegt damit 1,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mertloch?
Mertloch hat 1.350 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |