Gering
Gering (PLZ 56751) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 406 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.743 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gering über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,90 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kollig, Einig und Kehrig an.
Immobilienpreise in Gering im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gering entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,90 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gering
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.920 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,46 % |
| 2023 | 5,68 % |
| 2024 | 4,28 % |
| 2025 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gering
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 394 Einwohner |
| 2016 | 397 Einwohner |
| 2017 | 400 Einwohner |
| 2018 | 419 Einwohner |
| 2019 | 412 Einwohner |
| 2020 | 422 Einwohner |
| 2021 | 415 Einwohner |
| 2022 | 409 Einwohner |
| 2023 | 406 Einwohner |
| 2024 | 406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gering
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 3,76 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gering liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gering im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gering ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gering ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gering
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kollig | 8,69 €/m² |
| Polch | 8,37 €/m² |
| Einig | 8,30 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Naunheim | 7,80 €/m² |
| Kehrig | 7,72 €/m² |
| Gering | 7,58 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Kaifenheim | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gering ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gering
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kehrig | 6,73 % |
| Gering | 5,22 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Polch | 4,77 % |
| Einig | 4,50 % |
| Kollig | 4,24 % |
| Roes | 4,08 % |
| Kaifenheim | 3,97 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Naunheim | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kollig | 1,5 km | 56751 | 8,69 € | 2.462 € | 4,24 % |
| Einig | 1,5 km | 56751 | 8,30 € | 2.212 € | 4,50 % |
| Kehrig | 2,9 km | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Mertloch | 3,2 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
| Roes | 3,3 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
| Kaifenheim | 4,0 km | 56761 | 5,00 € | 1.511 € | 3,97 % |
| Naunheim | 4,6 km | 56753 | 7,80 € | 3.142 € | 2,98 % |
| Polch, Stadt | 4,7 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Brachtendorf | 5,0 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
Wo liegt Gering?
Lage
Gering auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gering
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.743 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 406 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2738, 7,2621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gering
Was kostet eine Wohnung in Gering?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gering liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.743 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Gering?
Die Bruttomietrendite in Gering beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gering über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gering entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gering von 4,90 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gering im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Gering liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Gering liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gering?
Gering hat 406 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |