Kaifenheim
Kaifenheim (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 801 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.511 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaifenheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 5,80 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brachtendorf, Gamlen und Roes an.
Immobilienpreise in Kaifenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaifenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaifenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 4,74 €/m² |
| 2026 | 5,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaifenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.511 €/m² |
| 2025 | 1.511 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaifenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaifenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 809 Einwohner |
| 2016 | 806 Einwohner |
| 2017 | 821 Einwohner |
| 2018 | 804 Einwohner |
| 2019 | 801 Einwohner |
| 2020 | 804 Einwohner |
| 2021 | 799 Einwohner |
| 2022 | 803 Einwohner |
| 2023 | 801 Einwohner |
| 2024 | 801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaifenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,62 % |
| 2017 | 2,76 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaifenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaifenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaifenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaifenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaifenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambuch | 9,07 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Kehrig | 7,72 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Gamlen | 6,66 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Kaifenheim | 5,00 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaifenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaifenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kehrig | 6,73 % |
| Gamlen | 5,92 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Hambuch | 5,19 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Roes | 4,08 % |
| Kaifenheim | 3,97 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brachtendorf | 1,6 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
| Gamlen | 2,0 km | 56761 | 6,66 € | 1.350 € | 5,92 % |
| Roes | 2,2 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
| Zettingen | 2,8 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
| Dünfus | 2,9 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Forst (Eifel) | 3,6 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Eulgem | 3,7 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Kehrig | 3,8 km | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
| Hambuch | 3,9 km | 56761 | 9,07 € | 2.097 € | 5,19 % |
Wo liegt Kaifenheim?
Lage
Kaifenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaifenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.511 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 801 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2457, 7,2267 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaifenheim
Was kostet eine Wohnung in Kaifenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaifenheim liegt bei 5,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 350 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.511 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaifenheim?
Die Bruttomietrendite in Kaifenheim beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaifenheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaifenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kaifenheim von 4,50 € auf 5,80 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaifenheim im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Kaifenheim liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Kaifenheim liegt damit 1,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaifenheim?
Kaifenheim hat 801 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |