Gamlen
Gamlen (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 532 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gamlen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 4,48 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zettingen, Eulgem und Kaifenheim an.
Immobilienpreise in Gamlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gamlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gamlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,25 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 6,87 €/m² |
| 2025 | 8,04 €/m² |
| 2026 | 4,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gamlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.680 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gamlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gamlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 507 Einwohner |
| 2016 | 493 Einwohner |
| 2017 | 490 Einwohner |
| 2018 | 482 Einwohner |
| 2019 | 498 Einwohner |
| 2020 | 497 Einwohner |
| 2021 | 510 Einwohner |
| 2022 | 504 Einwohner |
| 2023 | 532 Einwohner |
| 2024 | 532 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gamlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,76 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,56 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gamlen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gamlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gamlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gamlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gamlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambuch | 9,07 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Gamlen | 6,66 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Kaifenheim | 5,00 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gamlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gamlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Düngenheim | 7,08 % |
| Gamlen | 5,92 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Hambuch | 5,19 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Roes | 4,08 % |
| Kaifenheim | 3,97 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zettingen | 1,2 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
| Eulgem | 1,8 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Kaifenheim | 2,0 km | 56761 | 5,00 € | 1.511 € | 3,97 % |
| Hambuch | 2,0 km | 56761 | 9,07 € | 2.097 € | 5,19 % |
| Brachtendorf | 2,5 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
| Düngenheim | 3,1 km | 56761 | 7,69 € | 1.304 € | 7,08 % |
| Dünfus | 3,1 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Roes | 4,1 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
| Forst (Eifel) | 4,3 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
Wo liegt Gamlen?
Lage
Gamlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gamlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 5,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 532 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2392, 7,2008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gamlen
Was kostet eine Wohnung in Gamlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gamlen liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gamlen?
Die Bruttomietrendite in Gamlen beträgt 5,92 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gamlen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gamlen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gamlen von 4,25 € auf 4,48 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gamlen im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Gamlen liegt bei 5,92 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Gamlen liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gamlen?
Gamlen hat 532 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |