Hambuch
Hambuch (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 731 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hambuch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zettingen, Eulgem und Gamlen an.
Immobilienpreise in Hambuch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hambuch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hambuch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 4,42 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 11,20 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hambuch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.369 €/m² |
| 2025 | 2.124 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hambuch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 6,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hambuch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 745 Einwohner |
| 2016 | 743 Einwohner |
| 2017 | 752 Einwohner |
| 2018 | 727 Einwohner |
| 2019 | 710 Einwohner |
| 2020 | 715 Einwohner |
| 2021 | 711 Einwohner |
| 2022 | 736 Einwohner |
| 2023 | 731 Einwohner |
| 2024 | 731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hambuch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 1,57 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hambuch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hambuch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hambuch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hambuch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hambuch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambuch | 9,07 €/m² |
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Gamlen | 6,66 €/m² |
| Illerich | 6,30 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hambuch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hambuch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Düngenheim | 7,08 % |
| Gamlen | 5,92 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Hambuch | 5,19 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Illerich | 4,78 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
| Wirfus | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zettingen | 1,1 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
| Eulgem | 1,7 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Gamlen | 2,0 km | 56761 | 6,66 € | 1.350 € | 5,92 % |
| Illerich | 2,8 km | 56814 | 6,30 € | 1.581 € | 4,78 % |
| Kaisersesch, Stadt | 3,0 km | 56759 | 8,45 € | 2.416 € | 4,20 % |
| Wirfus | 3,4 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Dünfus | 3,7 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Düngenheim | 3,8 km | 56761 | 7,69 € | 1.304 € | 7,08 % |
| Brachtendorf | 3,8 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
Wo liegt Hambuch?
Lage
Hambuch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hambuch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.097 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 731 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2257, 7,1819 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hambuch
Was kostet eine Wohnung in Hambuch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hambuch liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Hambuch?
Die Bruttomietrendite in Hambuch beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hambuch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hambuch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hambuch von 5,41 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hambuch im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Hambuch liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Hambuch liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hambuch?
Hambuch hat 731 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |