Rüber
Rüber (PLZ 56295) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 882 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.129 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüber über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,83 € auf 11,65 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kerben, Gappenach und Lonnig an.
Immobilienpreise in Rüber im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüber entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüber
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² |
| 2026 | 11,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüber
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.608 €/m² |
| 2023 | 1.236 €/m² |
| 2024 | 2.052 €/m² |
| 2025 | 2.007 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüber
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 7,60 % |
| 2024 | 5,26 % |
| 2025 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüber
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 935 Einwohner |
| 2016 | 891 Einwohner |
| 2017 | 893 Einwohner |
| 2018 | 919 Einwohner |
| 2019 | 892 Einwohner |
| 2020 | 894 Einwohner |
| 2021 | 889 Einwohner |
| 2022 | 894 Einwohner |
| 2023 | 882 Einwohner |
| 2024 | 882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüber
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,99 % |
| 2016 | 1,95 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rüber liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rüber im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüber ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüber ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüber
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Polch | 8,37 €/m² |
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Lehmen | 8,05 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Rüber | 7,85 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Münstermaifeld | 7,71 €/m² |
| Lonnig | 7,56 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
| Kerben | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüber ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüber
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gierschnach | 5,93 % |
| Lehmen | 5,45 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Polch | 4,77 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Rüber | 4,42 % |
| Münstermaifeld | 4,21 % |
| Lonnig | 4,00 % |
| Kerben | 3,60 % |
| Mertloch | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerben | 2,3 km | 56295 | 6,47 € | 2.156 € | 3,60 % |
| Gappenach | 3,1 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
| Lonnig | 3,1 km | 56295 | 7,56 € | 2.267 € | 4,00 % |
| Kalt | 3,1 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
| Gierschnach | 3,7 km | 56294 | 8,20 € | 1.660 € | 5,93 % |
| Polch, Stadt | 4,4 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Münstermaifeld, Stadt | 5,1 km | 56294 | 7,71 € | 2.198 € | 4,21 % |
| Mertloch | 5,3 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
| Lehmen | 5,4 km | 56332 | 8,05 € | 1.771 € | 5,45 % |
Wo liegt Rüber?
Lage
Rüber auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüber
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.129 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 882 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2922, 7,3747 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüber
Was kostet eine Wohnung in Rüber?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüber liegt bei 7,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.129 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüber?
Die Bruttomietrendite in Rüber beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüber über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüber entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüber von 4,83 € auf 11,65 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüber im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Rüber liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Rüber liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüber?
Rüber hat 882 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |