Lonnig
Lonnig (PLZ 56295) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.252 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 228 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.267 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lonnig über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,68 € auf 8,37 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüber, Kobern-Gondorf und Kerben an.
Immobilienpreise in Lonnig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Lonnig
Lonnig ist eine kleine Gemeinde im Kreis Mayen-Koblenz mit 1.252 Einwohnern, stabiler Bevölkerungsentwicklung (+3,5 % seit 2015) und sehr niedriger Arbeitslosigkeit (1,63 %). Der Immobilienmarkt zeigt einen Kaufpreis von 2.267 €/m² bei einer Angebotsmiete von 7,56 €/m², was zu einer Bruttomietrendite von 4,0 % und einem Kaufpreisfaktor von 25 führt. Die Rendite liegt im unteren Quartil Rheinland-Pfalz (Perzentilrang 23,3). Der Kaufpreis war volatil (Hoch 3.222 €/m² 2024, Tief 1.860 €/m² 2025), die Miete steigt kontinuierlich. Im regionalen Vergleich liegt Lonnigs Kaufpreis über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, die Miete darunter. Der Kreis Mayen-Koblenz belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 197 von 400 Kreisen.
Marktüberblick
Lonnig ist eine 5,5 km² große Gemeinde im Kreis Mayen-Koblenz mit 1.252 Einwohnern (2024) und einer Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern pro km². Die Gemeinde liegt in Rheinland-Pfalz und weist eine stabile Bevölkerungsentwicklung auf: Zwischen 2015 und 2024 wuchs die Einwohnerzahl um 3,5 % von 1.210 auf 1.252. Die Arbeitslosenquote lag 2023 mit 1,63 % deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und spiegelt eine lokale Arbeitsmarktsituation wider, die nur 13 arbeitslose Personen umfasst.
Die Kombination aus kleiner Fläche, moderater Bevölkerungszahl und sehr niedriger Arbeitslosigkeit kennzeichnet einen Ort mit ausgeglichenem lokalem Arbeitsmarkt und begrenztem Wohnraumangebot.
Preisentwicklung und Marktdynamik
Der aktuelle Angebotskaufpreis in Lonnig beträgt 2.267 €/m², die Angebotsmiete 7,56 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 25 und eine Bruttomietrendite von 4,0 %. Diese drei Kennzahlen beschreiben denselben Sachverhalt: Der Kaufpreis liegt im Verhältnis zur Miete höher als in den meisten anderen Orten.
Die Zeitreihe offenbart eine volatile Entwicklung: Der Kaufpreis stieg von 2.423 €/m² (2022) auf 3.222 €/m² (2024) und fiel dann auf 1.860 €/m² (2025). Der aktuelle Wert von 2.267 €/m² liegt damit wieder über dem Tiefststand von 2025, aber deutlich unter dem Hoch von 2024. Die Angebotsmiete entwickelte sich dagegen kontinuierlich steigend: von 5,68 €/m² (2018) auf 8,56 €/m² (2024), mit leichten Rückläufern auf 8,37 €/m² (2026). Die gegenläufige Entwicklung von Kaufpreis und Miete in den letzten Jahren hat die Rendite auf 4,0 % gedrückt.
Im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz (Ø Kaufpreis 2.136 €/m², Ø Miete 8,07 €/m², Ø Rendite 4,87 %, Ø Faktor 22,3) zahlt der Käufer in Lonnig für den Quadratmeter mehr, erhält aber eine niedrigere Miete. Im Landesvergleich Rheinland-Pfalz (Ø Kaufpreis 2.030 €/m², Ø Miete 8,08 €/m², Ø Rendite 5,25 %, Ø Faktor 21,2) ist die Diskrepanz noch größer. Die Bruttomietrendite von 4,0 % liegt im unteren Quartil der rheinland-pfälzischen Orte (Perzentilrang 23,3).
Regionale Einordnung
Im direkten Vergleich mit den acht Nachbarorten zeigt Lonnig ein gemischtes Bild. Der Kaufpreis von 2.267 €/m² liegt über dem Kreisdurchschnitt von 2.136 €/m², aber unter dem Niveau von Kobern-Gondorf (2.400 €/m²) und Dieblich (2.319 €/m²). Er ist deutlich höher als der von Niederfell (1.655 €/m²) und Lehmen (1.771 €/m²).
Die Angebotsmiete von 7,56 €/m² liegt unter den meisten Nachbarorten: Rüber (7,85 €/m²), Kobern-Gondorf (7,90 €/m²), Lehmen (8,05 €/m²), Ochtendung (8,79 €/m²), Dieblich (8,50 €/m²), Niederfell (7,97 €/m²) und Kalt (7,71 €/m²). Nur Kerben (6,47 €/m²) weist eine niedrigere Miete aus. Der Unterschied zur Nachbargemeinde Lehmen ist besonders auffällig: Lehmen hat mit 1.771 €/m² einen deutlich niedrigeren Kaufpreis und mit 8,05 €/m² eine höhere Miete, was zu einer Rendite von 5,45 % führt — 1,5 Prozentpunkte über Lonnigs 4,0 %.
Die Nachbargemeinden zeigen insgesamt eine große Bandbreite: Die Bruttomietrendite reicht von 3,6 % (Kerben) bis 5,78 % (Niederfell). Lonnig liegt damit im unteren Mittelfeld. Es gibt in der Region kein einheitliches Preisniveau, sondern starke lokale Unterschiede.
Standortfaktoren
Der Kreis Mayen-Koblenz belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Platz 197 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Arbeitsmarkt-Index (Rang 173) ist der stärkste Bereich, während der Dynamik-Index (Rang 245) und der Wettbewerbsinnovation-Index (Rang 218) im unteren Drittel liegen. Der Demografie-Index (Rang 228) und der Wohlstands-Index (Rang 221) bestätigen ein Bild einer eher durchschnittlich bis unterdurchschnittlich entwickelten Region.
Lonnig selbst hat keine Hochschulen vor Ort. Die stabile Bevölkerungsentwicklung (+3,5 % seit 2015) steht im Gegensatz zum eher träge wirkenden Dynamik-Index des Kreises. Die niedrige Arbeitslosenquote von 1,63 % (2023) ist ein positiver Faktor, der die lokale Wohnnachfrage stützt.
Die niedrige Bruttomietrendite von 4,0 % in Verbindung mit dem überdurchschnittlichen Kaufpreisfaktor von 25 entspricht dem Muster von Wohnorten, die vor allem von Eigennutzern nachgefragt werden. Im Vergleich zu den Nachbarorten mit höherer Rendite (Niederfell 5,78 %, Lehmen 5,45 %, Kalt 4,87 %) ist Lonnig ein relativ teurer Wohnstandort im Verhältnis zur erzielbaren Miete.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lonnig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lonnig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 €/m² |
| 2019 | 5,98 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 5,57 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lonnig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.423 €/m² |
| 2024 | 3.222 €/m² |
| 2025 | 1.860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lonnig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,76 % |
| 2024 | 3,19 % |
| 2025 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lonnig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.210 Einwohner |
| 2016 | 1.205 Einwohner |
| 2017 | 1.237 Einwohner |
| 2018 | 1.259 Einwohner |
| 2019 | 1.258 Einwohner |
| 2020 | 1.248 Einwohner |
| 2021 | 1.259 Einwohner |
| 2022 | 1.255 Einwohner |
| 2023 | 1.252 Einwohner |
| 2024 | 1.252 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lonnig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lonnig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lonnig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lonnig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lonnig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lonnig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ochtendung | 8,79 €/m² |
| Wolken | 8,58 €/m² |
| Dieblich | 8,50 €/m² |
| Lehmen | 8,05 €/m² |
| Niederfell | 7,97 €/m² |
| Kobern-Gondorf | 7,90 €/m² |
| Rüber | 7,85 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Lonnig | 7,56 €/m² |
| Kerben | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lonnig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lonnig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederfell | 5,78 % |
| Lehmen | 5,45 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Ochtendung | 4,73 % |
| Rüber | 4,42 % |
| Dieblich | 4,40 % |
| Lonnig | 4,00 % |
| Kobern-Gondorf | 3,95 % |
| Wolken | 3,72 % |
| Kerben | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüber | 3,1 km | 56295 | 7,85 € | 2.129 € | 4,42 % |
| Kobern-Gondorf | 3,4 km | 56330 | 7,90 € | 2.400 € | 3,95 % |
| Kerben | 3,4 km | 56295 | 6,47 € | 2.156 € | 3,60 % |
| Lehmen | 4,2 km | 56332 | 8,05 € | 1.771 € | 5,45 % |
| Ochtendung | 4,5 km | 56299 | 8,79 € | 2.228 € | 4,73 % |
| Dieblich | 4,5 km | 56332 | 8,50 € | 2.319 € | 4,40 % |
| Niederfell | 4,5 km | 56332 | 7,97 € | 1.655 € | 5,78 % |
| Kalt | 4,9 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
| Wolken | 5,5 km | 56332 | 8,58 € | 2.772 € | 3,72 % |
Wo liegt Lonnig?
Lage
Lonnig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lonnig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.267 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 1.252 |
| Einwohner je km² | 228 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3105, 7,4073 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lonnig
Was kostet eine Wohnung in Lonnig?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Lonnig liegt bei 7,56 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.267 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz liegt die Miete mit 7,56 € unter dem Kreisdurchschnitt von 8,07 €, der Kaufpreis jedoch mit 2.267 € über dem Kreisdurchschnitt von 2.136 €.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lonnig entwickelt?
Die Mieten in Lonnig sind in der beobachteten Zeit von 2018 bis 2026 deutlich gestiegen – von 5,68 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,37 Euro im Jahr 2026. Der Kaufpreis zeigte einen anderen Verlauf: Er stieg von 2.423 Euro pro Quadratmeter (2022) auf 3.222 Euro (2024), fiel dann aber bis 2025 auf 1.860 Euro pro Quadratmeter deutlich zurück. Diese Entwicklung basiert auf den vorliegenden Zeitreihen.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Lonnig?
Die Bruttomietrendite in Lonnig beträgt 4,0 Prozent. Das ist deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Mayen-Koblenz (4,87 %) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (5,25 %). Der Perzentilrang von 23,3 bedeutet, dass rund 77 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Rendite aufweisen. Der hohe Kaufpreisfaktor von 25 unterstreicht das teure Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lonnig?
Lonnig hat aktuell 1.252 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe (2015) um rund 3,5 Prozent gewachsen – von 1.210 auf 1.252 Einwohner. In den letzten Jahren war die Entwicklung weitgehend stabil, mit 1.252 Einwohnern in den Jahren 2023 und 2024.
Wie schneidet Lonnig im Vergleich zu anderen Orten ab?
Lonnig liegt mit einer Angebotsmiete von 7,56 Euro pro Quadratmeter unter dem Durchschnitt des Kreises Mayen-Koblenz (8,07 €) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 €). Der Kaufpreis von 2.267 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch über beiden Durchschnitten. Die Arbeitslosenquote betrug 13 Prozent im Jahr 2023. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Mayen-Koblenz den Gesamtrang 197 von rund 400 deutschen Kreisen.
Woher stammen die Daten zu Lonnig?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lonnig sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lonnig führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |