Ochtendung
Ochtendung (PLZ 56299) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.593 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ochtendung über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 6,93 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saffig, Lonnig und Plaidt an.
Immobilienpreise in Ochtendung im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ochtendung entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ochtendung
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 5,76 €/m² |
| 2020 | 7,74 €/m² |
| 2021 | 6,08 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 7,34 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² |
| 2026 | 6,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ochtendung
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.669 €/m² |
| 2019 | 1.619 €/m² |
| 2020 | 1.341 €/m² |
| 2021 | 3.268 €/m² |
| 2022 | 1.456 €/m² |
| 2023 | 1.810 €/m² |
| 2024 | 2.778 €/m² |
| 2025 | 2.454 €/m² |
| 2026 | 2.101 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ochtendung
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 4,27 % |
| 2020 | 6,92 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 7,11 % |
| 2023 | 5,19 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2025 | 4,45 % |
| 2026 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ochtendung
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.365 Einwohner |
| 2016 | 5.413 Einwohner |
| 2017 | 5.423 Einwohner |
| 2018 | 5.389 Einwohner |
| 2019 | 5.460 Einwohner |
| 2020 | 5.497 Einwohner |
| 2021 | 5.494 Einwohner |
| 2022 | 5.595 Einwohner |
| 2023 | 5.593 Einwohner |
| 2024 | 5.593 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ochtendung
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 0,90 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ochtendung liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ochtendung im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ochtendung ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ochtendung ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ochtendung
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plaidt | 9,94 €/m² |
| Bassenheim | 9,16 €/m² |
| Kruft | 9,05 €/m² |
| Ochtendung | 8,79 €/m² |
| Wolken | 8,58 €/m² |
| Saffig | 8,50 €/m² |
| Lonnig | 7,56 €/m² |
| Welling | 7,23 €/m² |
| Kretz | 6,90 €/m² |
| Kerben | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ochtendung ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ochtendung
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kruft | 5,01 % |
| Plaidt | 4,74 % |
| Ochtendung | 4,73 % |
| Kretz | 4,15 % |
| Bassenheim | 4,06 % |
| Lonnig | 4,00 % |
| Saffig | 3,95 % |
| Wolken | 3,72 % |
| Kerben | 3,60 % |
| Welling | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saffig | 3,8 km | 56648 | 8,50 € | 2.584 € | 3,95 % |
| Lonnig | 4,5 km | 56295 | 7,56 € | 2.267 € | 4,00 % |
| Plaidt | 4,6 km | 56637 | 9,94 € | 2.517 € | 4,74 % |
| Bassenheim | 4,8 km | 56220 | 9,16 € | 2.706 € | 4,06 % |
| Kerben | 4,9 km | 56295 | 6,47 € | 2.156 € | 3,60 % |
| Kretz | 5,4 km | 56630 | 6,90 € | 1.997 € | 4,15 % |
| Kruft | 5,5 km | 56642 | 9,05 € | 2.170 € | 5,01 % |
| Welling | 5,9 km | 56753 | 7,23 € | 2.934 € | 2,96 % |
| Wolken | 6,0 km | 56332 | 8,58 € | 2.772 € | 3,72 % |
Wo liegt Ochtendung?
Lage
Ochtendung auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ochtendung
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.228 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 5.593 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3493, 7,3908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ochtendung
Was kostet eine Wohnung in Ochtendung?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ochtendung liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Ochtendung?
Die Bruttomietrendite in Ochtendung beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ochtendung über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ochtendung entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ochtendung von 7,00 € auf 6,93 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ochtendung im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Ochtendung liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Ochtendung liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ochtendung?
Ochtendung hat 5.593 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |