Saffig
Saffig (PLZ 56648) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.218 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 318 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.584 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saffig über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,59 € auf 9,20 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plaidt, Bassenheim und Kettig an.
Immobilienpreise in Saffig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saffig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Saffig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 €/m² |
| 2019 | 5,90 €/m² |
| 2020 | 7,76 €/m² |
| 2021 | 8,22 €/m² |
| 2022 | 6,64 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 9,58 €/m² |
| 2026 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Saffig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.721 €/m² |
| 2023 | 1.597 €/m² |
| 2024 | 3.468 €/m² |
| 2025 | 2.519 €/m² |
| 2026 | 2.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Saffig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 5,86 % |
| 2024 | 2,02 % |
| 2025 | 4,56 % |
| 2026 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saffig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.144 Einwohner |
| 2016 | 2.182 Einwohner |
| 2017 | 2.176 Einwohner |
| 2018 | 2.170 Einwohner |
| 2019 | 2.153 Einwohner |
| 2020 | 2.167 Einwohner |
| 2021 | 2.190 Einwohner |
| 2022 | 2.213 Einwohner |
| 2023 | 2.218 Einwohner |
| 2024 | 2.218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saffig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Saffig liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Saffig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saffig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saffig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saffig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mülheim-Kärlich | 10,02 €/m² |
| Plaidt | 9,94 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Bassenheim | 9,16 €/m² |
| Kettig | 9,11 €/m² |
| Kruft | 9,05 €/m² |
| Ochtendung | 8,79 €/m² |
| Wolken | 8,58 €/m² |
| Saffig | 8,50 €/m² |
| Kretz | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saffig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saffig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kruft | 5,01 % |
| Plaidt | 4,74 % |
| Ochtendung | 4,73 % |
| Kettig | 4,39 % |
| Kretz | 4,15 % |
| Bassenheim | 4,06 % |
| Saffig | 3,95 % |
| Mülheim-Kärlich | 3,89 % |
| Wolken | 3,72 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaidt | 2,1 km | 56637 | 9,94 € | 2.517 € | 4,74 % |
| Bassenheim | 3,7 km | 56220 | 9,16 € | 2.706 € | 4,06 % |
| Kettig | 3,8 km | 56220 | 9,11 € | 2.494 € | 4,39 % |
| Ochtendung | 3,8 km | 56299 | 8,79 € | 2.228 € | 4,73 % |
| Kretz | 4,1 km | 56630 | 6,90 € | 1.997 € | 4,15 % |
| Weißenthurm, Stadt | 4,9 km | 56575 | 9,46 € | 3.376 € | 3,36 % |
| Kruft | 5,7 km | 56642 | 9,05 € | 2.170 € | 5,01 % |
| Mülheim-Kärlich, Stadt | 5,8 km | 56218 | 10,02 € | 3.093 € | 3,89 % |
| Wolken | 6,3 km | 56332 | 8,58 € | 2.772 € | 3,72 % |
Wo liegt Saffig?
Lage
Saffig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saffig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.584 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 2.218 |
| Einwohner je km² | 318 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3799, 7,4159 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saffig
Was kostet eine Wohnung in Saffig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saffig liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.584 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Saffig?
Die Bruttomietrendite in Saffig beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saffig über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saffig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Saffig von 5,59 € auf 9,20 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Saffig im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Saffig liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Saffig liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saffig?
Saffig hat 2.218 Einwohner bei 318 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |