Kretz
Kretz (PLZ 56630) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 723 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.997 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kretz über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 7,54 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kruft, Plaidt und Nickenich an.
Immobilienpreise in Kretz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kretz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kretz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 4,23 €/m² |
| 2020 | 4,94 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 6,13 €/m² |
| 2023 | 6,01 €/m² |
| 2024 | 6,56 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kretz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.815 €/m² |
| 2021 | 2.607 €/m² |
| 2022 | 1.944 €/m² |
| 2025 | 1.654 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kretz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2025 | 6,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kretz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 715 Einwohner |
| 2016 | 693 Einwohner |
| 2017 | 681 Einwohner |
| 2018 | 694 Einwohner |
| 2019 | 702 Einwohner |
| 2020 | 710 Einwohner |
| 2021 | 713 Einwohner |
| 2022 | 716 Einwohner |
| 2023 | 723 Einwohner |
| 2024 | 723 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kretz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,97 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,42 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kretz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kretz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kretz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kretz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kretz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nickenich | 10,61 €/m² |
| Plaidt | 9,94 €/m² |
| Leutesdorf | 9,93 €/m² |
| Andernach | 9,78 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Kruft | 9,05 €/m² |
| Mendig | 8,91 €/m² |
| Ochtendung | 8,79 €/m² |
| Saffig | 8,50 €/m² |
| Kretz | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kretz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kretz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nickenich | 6,37 % |
| Leutesdorf | 5,14 % |
| Kruft | 5,01 % |
| Plaidt | 4,74 % |
| Ochtendung | 4,73 % |
| Mendig | 4,40 % |
| Kretz | 4,15 % |
| Andernach | 3,99 % |
| Saffig | 3,95 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kruft | 2,1 km | 56642 | 9,05 € | 2.170 € | 5,01 % |
| Plaidt | 2,1 km | 56637 | 9,94 € | 2.517 € | 4,74 % |
| Nickenich | 3,2 km | 56645 | 10,61 € | 1.998 € | 6,37 % |
| Saffig | 4,1 km | 56648 | 8,50 € | 2.584 € | 3,95 % |
| Ochtendung | 5,4 km | 56299 | 8,79 € | 2.228 € | 4,73 % |
| Andernach, Stadt | 5,7 km | 56626 | 9,78 € | 2.940 € | 3,99 % |
| Mendig, Stadt | 6,3 km | 56743 | 8,91 € | 2.427 € | 4,40 % |
| Leutesdorf | 6,8 km | 56599 | 9,93 € | 2.320 € | 5,14 % |
| Weißenthurm, Stadt | 7,0 km | 56575 | 9,46 € | 3.376 € | 3,36 % |
Wo liegt Kretz?
Lage
Kretz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kretz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.997 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 723 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3941, 7,3619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kretz
Was kostet eine Wohnung in Kretz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kretz liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.997 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Kretz?
Die Bruttomietrendite in Kretz beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kretz über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kretz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kretz von 7,39 € auf 7,54 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kretz im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Kretz liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Kretz liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kretz?
Kretz hat 723 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |