Andernach, Stadt
Andernach (PLZ 56626) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 30.408 Einwohner auf 53,3 km², das entspricht 570 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.940 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Andernach über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leutesdorf, Neuwied und Weißenthurm an.
Immobilienpreise in Andernach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Andernach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Andernach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 7,84 €/m² |
| 2021 | 8,25 €/m² |
| 2022 | 8,70 €/m² |
| 2023 | 8,16 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Andernach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.329 €/m² |
| 2019 | 1.950 €/m² |
| 2020 | 3.072 €/m² |
| 2021 | 2.931 €/m² |
| 2022 | 2.701 €/m² |
| 2023 | 2.671 €/m² |
| 2024 | 3.242 €/m² |
| 2025 | 3.131 €/m² |
| 2026 | 2.671 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Andernach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 3,57 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Andernach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 29.441 Einwohner |
| 2016 | 29.679 Einwohner |
| 2017 | 29.860 Einwohner |
| 2018 | 29.966 Einwohner |
| 2019 | 29.922 Einwohner |
| 2020 | 30.132 Einwohner |
| 2021 | 30.126 Einwohner |
| 2022 | 30.277 Einwohner |
| 2023 | 30.408 Einwohner |
| 2024 | 30.408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Andernach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Andernach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Andernach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Andernach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Andernach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Andernach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nickenich | 10,61 €/m² |
| Plaidt | 9,94 €/m² |
| Leutesdorf | 9,93 €/m² |
| Neuwied | 9,90 €/m² |
| Andernach | 9,78 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Hammerstein | 9,21 €/m² |
| Kettig | 9,11 €/m² |
| Saffig | 8,50 €/m² |
| Kretz | 6,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Andernach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Andernach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nickenich | 6,37 % |
| Leutesdorf | 5,14 % |
| Plaidt | 4,74 % |
| Kettig | 4,39 % |
| Neuwied | 4,35 % |
| Kretz | 4,15 % |
| Andernach | 3,99 % |
| Saffig | 3,95 % |
| Hammerstein | 3,93 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leutesdorf | 1,7 km | 56599 | 9,93 € | 2.320 € | 5,14 % |
| Neuwied, Stadt | 4,5 km | 56564 | 9,90 € | 2.734 € | 4,35 % |
| Weißenthurm, Stadt | 4,8 km | 56575 | 9,46 € | 3.376 € | 3,36 % |
| Hammerstein | 5,4 km | 56598 | 9,21 € | 2.813 € | 3,93 % |
| Plaidt | 5,4 km | 56637 | 9,94 € | 2.517 € | 4,74 % |
| Kretz | 5,7 km | 56630 | 6,90 € | 1.997 € | 4,15 % |
| Nickenich | 5,9 km | 56645 | 10,61 € | 1.998 € | 6,37 % |
| Kettig | 6,4 km | 56220 | 9,11 € | 2.494 € | 4,39 % |
| Saffig | 6,7 km | 56648 | 8,50 € | 2.584 € | 3,95 % |
Wo liegt Andernach?
Lage
Andernach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Andernach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.940 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 30.408 |
| Einwohner je km² | 570 |
| Fläche (km²) | 53,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,4396, 7,3986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Andernach
Was kostet eine Wohnung in Andernach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Andernach liegt bei 9,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.940 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Andernach?
Die Bruttomietrendite in Andernach beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Andernach über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Andernach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Andernach von 7,30 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Andernach im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Andernach liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Andernach liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Andernach?
Andernach hat 30.408 Einwohner bei 570 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |