Neuwied, Stadt
Neuwied (PLZ 56564) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 66.243 Einwohner auf 86,5 km², das entspricht 766 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.734 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuwied über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißenthurm, Kettig und Andernach an.
Immobilienpreise in Neuwied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuwied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuwied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 7,92 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 8,87 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² |
| 2024 | 9,61 €/m² |
| 2025 | 9,63 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuwied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.224 €/m² |
| 2019 | 2.590 €/m² |
| 2020 | 2.512 €/m² |
| 2021 | 2.638 €/m² |
| 2022 | 2.622 €/m² |
| 2023 | 2.448 €/m² |
| 2024 | 2.561 €/m² |
| 2025 | 2.670 €/m² |
| 2026 | 2.936 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuwied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 4,33 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuwied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 64.340 Einwohner |
| 2016 | 64.689 Einwohner |
| 2017 | 64.661 Einwohner |
| 2018 | 64.574 Einwohner |
| 2019 | 64.765 Einwohner |
| 2020 | 64.860 Einwohner |
| 2021 | 65.137 Einwohner |
| 2022 | 65.986 Einwohner |
| 2023 | 66.243 Einwohner |
| 2024 | 66.243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuwied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,29 % |
| 2016 | 5,96 % |
| 2017 | 5,64 % |
| 2018 | 6,18 % |
| 2019 | 5,71 % |
| 2020 | 6,54 % |
| 2021 | 6,33 % |
| 2022 | 5,71 % |
| 2023 | 6,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neuwied liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neuwied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuwied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuwied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuwied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mülheim-Kärlich | 10,02 €/m² |
| Plaidt | 9,94 €/m² |
| Leutesdorf | 9,93 €/m² |
| Neuwied | 9,90 €/m² |
| Andernach | 9,78 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Kaltenengers | 9,39 €/m² |
| Urmitz | 9,15 €/m² |
| Kettig | 9,11 €/m² |
| Saffig | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuwied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuwied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leutesdorf | 5,14 % |
| Plaidt | 4,74 % |
| Kettig | 4,39 % |
| Neuwied | 4,35 % |
| Andernach | 3,99 % |
| Saffig | 3,95 % |
| Kaltenengers | 3,93 % |
| Urmitz | 3,89 % |
| Mülheim-Kärlich | 3,89 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißenthurm, Stadt | 1,5 km | 56575 | 9,46 € | 3.376 € | 3,36 % |
| Kettig | 3,4 km | 56220 | 9,11 € | 2.494 € | 4,39 % |
| Andernach, Stadt | 4,5 km | 56626 | 9,78 € | 2.940 € | 3,99 % |
| Urmitz | 4,5 km | 56220 | 9,15 € | 2.820 € | 3,89 % |
| Mülheim-Kärlich, Stadt | 5,4 km | 56218 | 10,02 € | 3.093 € | 3,89 % |
| Leutesdorf | 5,9 km | 56599 | 9,93 € | 2.320 € | 5,14 % |
| Kaltenengers | 6,0 km | 56220 | 9,39 € | 2.867 € | 3,93 % |
| Saffig | 6,3 km | 56648 | 8,50 € | 2.584 € | 3,95 % |
| Plaidt | 6,4 km | 56637 | 9,94 € | 2.517 € | 4,74 % |
Wo liegt Neuwied?
Lage
Neuwied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuwied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.734 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 66.243 |
| Einwohner je km² | 766 |
| Fläche (km²) | 86,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,4290, 7,4597 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuwied
Was kostet eine Wohnung in Neuwied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuwied liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.734 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuwied?
Die Bruttomietrendite in Neuwied beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuwied über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuwied entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuwied von 7,03 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Neuwied?
Neuwied hat 66.243 Einwohner bei 766 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.