Kaltenengers
Kaltenengers (PLZ 56220) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.232 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 727 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.867 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaltenengers über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Urmitz, Sankt Sebastian und Bendorf an.
Immobilienpreise in Kaltenengers im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaltenengers entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaltenengers
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 8,09 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 8,65 €/m² |
| 2025 | 11,31 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaltenengers
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.280 €/m² |
| 2019 | 1.607 €/m² |
| 2021 | 1.725 €/m² |
| 2022 | 2.947 €/m² |
| 2023 | 3.989 €/m² |
| 2024 | 4.058 €/m² |
| 2025 | 1.811 €/m² |
| 2026 | 2.458 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaltenengers
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2021 | 5,48 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,47 % |
| 2024 | 2,56 % |
| 2025 | 7,49 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaltenengers
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.082 Einwohner |
| 2016 | 2.112 Einwohner |
| 2017 | 2.137 Einwohner |
| 2018 | 2.170 Einwohner |
| 2019 | 2.162 Einwohner |
| 2020 | 2.156 Einwohner |
| 2021 | 2.149 Einwohner |
| 2022 | 2.202 Einwohner |
| 2023 | 2.232 Einwohner |
| 2024 | 2.232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaltenengers
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 2,90 % |
| 2017 | 3,30 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaltenengers liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaltenengers im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaltenengers ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaltenengers ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaltenengers
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vallendar | 11,62 €/m² |
| Niederwerth | 11,41 €/m² |
| Bendorf | 10,08 €/m² |
| Mülheim-Kärlich | 10,02 €/m² |
| Neuwied | 9,90 €/m² |
| Weitersburg | 9,86 €/m² |
| Sankt Sebastian | 9,52 €/m² |
| Kaltenengers | 9,39 €/m² |
| Urmitz | 9,15 €/m² |
| Kettig | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaltenengers ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaltenengers
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwerth | 8,59 % |
| Vallendar | 5,05 % |
| Bendorf | 4,51 % |
| Sankt Sebastian | 4,45 % |
| Kettig | 4,39 % |
| Neuwied | 4,35 % |
| Kaltenengers | 3,93 % |
| Urmitz | 3,89 % |
| Mülheim-Kärlich | 3,89 % |
| Weitersburg | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Urmitz | 1,6 km | 56220 | 9,15 € | 2.820 € | 3,89 % |
| Sankt Sebastian | 1,8 km | 56220 | 9,52 € | 2.569 € | 4,45 % |
| Bendorf, Stadt | 2,5 km | 56170 | 10,08 € | 2.683 € | 4,51 % |
| Weitersburg | 4,1 km | 56191 | 9,86 € | 3.171 € | 3,73 % |
| Mülheim-Kärlich, Stadt | 4,6 km | 56218 | 10,02 € | 3.093 € | 3,89 % |
| Niederwerth | 5,2 km | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Neuwied, Stadt | 6,0 km | 56564 | 9,90 € | 2.734 € | 4,35 % |
| Kettig | 6,0 km | 56220 | 9,11 € | 2.494 € | 4,39 % |
| Vallendar, Stadt | 6,1 km | 56179 | 11,62 € | 2.762 € | 5,05 % |
Wo liegt Kaltenengers?
Lage
Kaltenengers auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaltenengers
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.867 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 2.232 |
| Einwohner je km² | 727 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,4168, 7,5416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaltenengers
Was kostet eine Wohnung in Kaltenengers?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaltenengers liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.867 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaltenengers?
Die Bruttomietrendite in Kaltenengers beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaltenengers über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaltenengers entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kaltenengers von 7,60 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaltenengers im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Kaltenengers liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Kaltenengers liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaltenengers?
Kaltenengers hat 2.232 Einwohner bei 727 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |