Weitersburg
Weitersburg (PLZ 56191) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.499 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 377 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,86 € pro m², der Kaufpreis bei 3.171 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitersburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bendorf, Niederwerth und Vallendar an.
Immobilienpreise in Weitersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weitersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 8,63 €/m² |
| 2021 | 9,03 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2025 | 9,02 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weitersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.534 €/m² |
| 2019 | 1.421 €/m² |
| 2020 | 3.016 €/m² |
| 2021 | 3.238 €/m² |
| 2022 | 3.656 €/m² |
| 2023 | 2.622 €/m² |
| 2024 | 3.155 €/m² |
| 2025 | 1.708 €/m² |
| 2026 | 2.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weitersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 7,12 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 6,34 % |
| 2026 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.341 Einwohner |
| 2016 | 2.393 Einwohner |
| 2017 | 2.449 Einwohner |
| 2018 | 2.482 Einwohner |
| 2019 | 2.493 Einwohner |
| 2020 | 2.492 Einwohner |
| 2021 | 2.497 Einwohner |
| 2022 | 2.486 Einwohner |
| 2023 | 2.499 Einwohner |
| 2024 | 2.499 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weitersburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weitersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vallendar | 11,62 €/m² |
| Niederwerth | 11,41 €/m² |
| Bendorf | 10,08 €/m² |
| Urbar | 9,89 €/m² |
| Weitersburg | 9,86 €/m² |
| Höhr-Grenzhausen | 9,61 €/m² |
| Sankt Sebastian | 9,52 €/m² |
| Kaltenengers | 9,39 €/m² |
| Urmitz | 9,15 €/m² |
| Simmern | 8,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwerth | 8,59 % |
| Vallendar | 5,05 % |
| Höhr-Grenzhausen | 4,78 % |
| Bendorf | 4,51 % |
| Simmern | 4,46 % |
| Sankt Sebastian | 4,45 % |
| Urbar | 4,34 % |
| Kaltenengers | 3,93 % |
| Urmitz | 3,89 % |
| Weitersburg | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bendorf, Stadt | 2,0 km | 56170 | 10,08 € | 2.683 € | 4,51 % |
| Niederwerth | 2,1 km | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Vallendar, Stadt | 2,4 km | 56179 | 11,62 € | 2.762 € | 5,05 % |
| Sankt Sebastian | 2,5 km | 56220 | 9,52 € | 2.569 € | 4,45 % |
| Kaltenengers | 4,1 km | 56220 | 9,39 € | 2.867 € | 3,93 % |
| Urbar | 4,2 km | 56182 | 9,89 € | 2.737 € | 4,34 % |
| Höhr-Grenzhausen, Stadt | 5,4 km | 56203 | 9,61 € | 2.410 € | 4,78 % |
| Urmitz | 5,6 km | 56220 | 9,15 € | 2.820 € | 3,89 % |
| Simmern | 5,9 km | 56337 | 8,05 € | 2.164 € | 4,46 % |
Wo liegt Weitersburg?
Lage
Weitersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.171 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 2.499 |
| Einwohner je km² | 377 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,4141, 7,5992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitersburg
Was kostet eine Wohnung in Weitersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weitersburg liegt bei 9,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.171 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Weitersburg?
Die Bruttomietrendite in Weitersburg beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weitersburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weitersburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weitersburg von 7,22 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weitersburg im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Weitersburg liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Weitersburg liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weitersburg?
Weitersburg hat 2.499 Einwohner bei 377 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |