Bendorf, Stadt
Bendorf (PLZ 56170) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 17.208 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 713 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.683 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,97 € auf 14,17 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Sebastian, Weitersburg und Kaltenengers an.
Immobilienpreise in Bendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,97 €/m² |
| 2019 | 7,62 €/m² |
| 2020 | 7,99 €/m² |
| 2021 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 8,47 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² |
| 2026 | 14,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.748 €/m² |
| 2019 | 2.334 €/m² |
| 2020 | 2.138 €/m² |
| 2021 | 2.609 €/m² |
| 2022 | 2.330 €/m² |
| 2023 | 2.462 €/m² |
| 2024 | 2.540 €/m² |
| 2025 | 2.869 €/m² |
| 2026 | 2.660 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,13 % |
| 2024 | 4,58 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 6,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.813 Einwohner |
| 2016 | 16.809 Einwohner |
| 2017 | 16.863 Einwohner |
| 2018 | 16.940 Einwohner |
| 2019 | 16.888 Einwohner |
| 2020 | 16.893 Einwohner |
| 2021 | 16.962 Einwohner |
| 2022 | 17.221 Einwohner |
| 2023 | 17.208 Einwohner |
| 2024 | 17.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,27 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 4,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vallendar | 11,62 €/m² |
| Niederwerth | 11,41 €/m² |
| Bendorf | 10,08 €/m² |
| Urbar | 9,89 €/m² |
| Weitersburg | 9,86 €/m² |
| Sankt Sebastian | 9,52 €/m² |
| Kaltenengers | 9,39 €/m² |
| Urmitz | 9,15 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwerth | 8,59 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Vallendar | 5,05 % |
| Bendorf | 4,51 % |
| Sankt Sebastian | 4,45 % |
| Urbar | 4,34 % |
| Kaltenengers | 3,93 % |
| Urmitz | 3,89 % |
| Weitersburg | 3,73 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Sebastian | 1,6 km | 56220 | 9,52 € | 2.569 € | 4,45 % |
| Weitersburg | 2,0 km | 56191 | 9,86 € | 3.171 € | 3,73 % |
| Kaltenengers | 2,5 km | 56220 | 9,39 € | 2.867 € | 3,93 % |
| Niederwerth | 3,8 km | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Urmitz | 4,1 km | 56220 | 9,15 € | 2.820 € | 3,89 % |
| Vallendar, Stadt | 4,4 km | 56179 | 11,62 € | 2.762 € | 5,05 % |
| Nauort | 5,9 km | 56237 | 7,49 € | 1.736 € | 5,18 % |
| Isenburg | 5,9 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
| Urbar | 5,9 km | 56182 | 9,89 € | 2.737 € | 4,34 % |
Wo liegt Bendorf?
Lage
Bendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.683 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 17.208 |
| Einwohner je km² | 713 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,4236, 7,5756 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bendorf
Was kostet eine Wohnung in Bendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bendorf liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.683 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Bendorf?
Die Bruttomietrendite in Bendorf beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bendorf von 6,97 € auf 14,17 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bendorf im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Bendorf liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Bendorf liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bendorf?
Bendorf hat 17.208 Einwohner bei 713 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |