Sankt Sebastian
Sankt Sebastian (PLZ 56220) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.678 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 930 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Sebastian über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,12 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bendorf, Kaltenengers und Weitersburg an.
Immobilienpreise in Sankt Sebastian im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Sebastian entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Sebastian
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 €/m² |
| 2019 | 7,80 €/m² |
| 2020 | 7,91 €/m² |
| 2021 | 8,35 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2023 | 9,16 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Sebastian
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.977 €/m² |
| 2019 | 1.630 €/m² |
| 2021 | 2.558 €/m² |
| 2022 | 2.048 €/m² |
| 2023 | 3.105 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.623 €/m² |
| 2026 | 1.625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Sebastian
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 5,74 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 3,54 % |
| 2024 | 5,05 % |
| 2025 | 4,82 % |
| 2026 | 7,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Sebastian
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.609 Einwohner |
| 2016 | 2.615 Einwohner |
| 2017 | 2.610 Einwohner |
| 2018 | 2.630 Einwohner |
| 2019 | 2.654 Einwohner |
| 2020 | 2.647 Einwohner |
| 2021 | 2.683 Einwohner |
| 2022 | 2.685 Einwohner |
| 2023 | 2.678 Einwohner |
| 2024 | 2.678 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Sebastian
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Sebastian liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Sebastian im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Sebastian ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Sebastian ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Sebastian
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vallendar | 11,62 €/m² |
| Koblenz | 11,43 €/m² |
| Niederwerth | 11,41 €/m² |
| Bendorf | 10,08 €/m² |
| Mülheim-Kärlich | 10,02 €/m² |
| Urbar | 9,89 €/m² |
| Weitersburg | 9,86 €/m² |
| Sankt Sebastian | 9,52 €/m² |
| Kaltenengers | 9,39 €/m² |
| Urmitz | 9,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Sebastian ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Sebastian
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwerth | 8,59 % |
| Vallendar | 5,05 % |
| Bendorf | 4,51 % |
| Sankt Sebastian | 4,45 % |
| Urbar | 4,34 % |
| Koblenz | 4,19 % |
| Kaltenengers | 3,93 % |
| Urmitz | 3,89 % |
| Mülheim-Kärlich | 3,89 % |
| Weitersburg | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bendorf, Stadt | 1,6 km | 56170 | 10,08 € | 2.683 € | 4,51 % |
| Kaltenengers | 1,8 km | 56220 | 9,39 € | 2.867 € | 3,93 % |
| Weitersburg | 2,5 km | 56191 | 9,86 € | 3.171 € | 3,73 % |
| Urmitz | 3,3 km | 56220 | 9,15 € | 2.820 € | 3,89 % |
| Niederwerth | 3,4 km | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Vallendar, Stadt | 4,3 km | 56179 | 11,62 € | 2.762 € | 5,05 % |
| Urbar | 5,4 km | 56182 | 9,89 € | 2.737 € | 4,34 % |
| Mülheim-Kärlich, Stadt | 5,5 km | 56218 | 10,02 € | 3.093 € | 3,89 % |
| Koblenz, Stadt | 6,1 km | 56068 | 11,43 € | 3.277 € | 4,19 % |
Wo liegt Sankt Sebastian?
Lage
Sankt Sebastian auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Sebastian
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.569 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 2.678 |
| Einwohner je km² | 930 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,4104, 7,5648 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Sebastian
Was kostet eine Wohnung in Sankt Sebastian?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Sebastian liegt bei 9,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Sebastian?
Die Bruttomietrendite in Sankt Sebastian beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Sebastian über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Sebastian entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sankt Sebastian von 5,12 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Sebastian im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Sebastian liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Sankt Sebastian liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Sebastian?
Sankt Sebastian hat 2.678 Einwohner bei 930 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |