Urmitz
Urmitz (PLZ 56220) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.408 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 904 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.820 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Urmitz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,76 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaltenengers, Sankt Sebastian und Mülheim-Kärlich an.
Immobilienpreise in Urmitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Urmitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Urmitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,76 €/m² |
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2020 | 7,59 €/m² |
| 2021 | 6,06 €/m² |
| 2022 | 8,85 €/m² |
| 2023 | 9,63 €/m² |
| 2024 | 10,51 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Urmitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.985 €/m² |
| 2019 | 1.769 €/m² |
| 2020 | 2.317 €/m² |
| 2021 | 1.567 €/m² |
| 2022 | 2.272 €/m² |
| 2023 | 2.258 €/m² |
| 2024 | 3.400 €/m² |
| 2025 | 3.400 €/m² |
| 2026 | 3.341 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Urmitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 5,12 % |
| 2024 | 3,71 % |
| 2025 | 2,88 % |
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Urmitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.492 Einwohner |
| 2016 | 3.458 Einwohner |
| 2017 | 3.437 Einwohner |
| 2018 | 3.449 Einwohner |
| 2019 | 3.435 Einwohner |
| 2020 | 3.441 Einwohner |
| 2021 | 3.422 Einwohner |
| 2022 | 3.427 Einwohner |
| 2023 | 3.408 Einwohner |
| 2024 | 3.408 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Urmitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Urmitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Urmitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Urmitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Urmitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Urmitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederwerth | 11,41 €/m² |
| Bendorf | 10,08 €/m² |
| Mülheim-Kärlich | 10,02 €/m² |
| Neuwied | 9,90 €/m² |
| Weitersburg | 9,86 €/m² |
| Sankt Sebastian | 9,52 €/m² |
| Weißenthurm | 9,46 €/m² |
| Kaltenengers | 9,39 €/m² |
| Urmitz | 9,15 €/m² |
| Kettig | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Urmitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Urmitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwerth | 8,59 % |
| Bendorf | 4,51 % |
| Sankt Sebastian | 4,45 % |
| Kettig | 4,39 % |
| Neuwied | 4,35 % |
| Kaltenengers | 3,93 % |
| Urmitz | 3,89 % |
| Mülheim-Kärlich | 3,89 % |
| Weitersburg | 3,73 % |
| Weißenthurm | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaltenengers | 1,6 km | 56220 | 9,39 € | 2.867 € | 3,93 % |
| Sankt Sebastian | 3,3 km | 56220 | 9,52 € | 2.569 € | 4,45 % |
| Mülheim-Kärlich, Stadt | 3,6 km | 56218 | 10,02 € | 3.093 € | 3,89 % |
| Bendorf, Stadt | 4,1 km | 56170 | 10,08 € | 2.683 € | 4,51 % |
| Neuwied, Stadt | 4,5 km | 56564 | 9,90 € | 2.734 € | 4,35 % |
| Weißenthurm, Stadt | 4,6 km | 56575 | 9,46 € | 3.376 € | 3,36 % |
| Kettig | 4,6 km | 56220 | 9,11 € | 2.494 € | 4,39 % |
| Weitersburg | 5,6 km | 56191 | 9,86 € | 3.171 € | 3,73 % |
| Niederwerth | 6,6 km | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
Wo liegt Urmitz?
Lage
Urmitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Urmitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.820 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 3.408 |
| Einwohner je km² | 904 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,4158, 7,5196 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Urmitz
Was kostet eine Wohnung in Urmitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Urmitz liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.820 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Urmitz?
Die Bruttomietrendite in Urmitz beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Urmitz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Urmitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Urmitz von 6,76 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Urmitz im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Urmitz liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Urmitz liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Urmitz?
Urmitz hat 3.408 Einwohner bei 904 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |