Mendig, Stadt
Mendig (PLZ 56743) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 9.108 Einwohner auf 23,8 km², das entspricht 383 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.427 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mendig über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 9,65 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thür, Kottenheim und Bell an.
Immobilienpreise in Mendig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mendig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mendig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 7,26 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 9,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mendig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.292 €/m² |
| 2019 | 2.752 €/m² |
| 2020 | 2.663 €/m² |
| 2021 | 1.367 €/m² |
| 2022 | 3.713 €/m² |
| 2023 | 3.470 €/m² |
| 2024 | 2.791 €/m² |
| 2025 | 1.485 €/m² |
| 2026 | 2.038 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mendig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 7,34 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 6,62 % |
| 2026 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mendig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.725 Einwohner |
| 2016 | 8.803 Einwohner |
| 2017 | 8.832 Einwohner |
| 2018 | 8.895 Einwohner |
| 2019 | 8.928 Einwohner |
| 2020 | 8.932 Einwohner |
| 2021 | 9.032 Einwohner |
| 2022 | 9.128 Einwohner |
| 2023 | 9.108 Einwohner |
| 2024 | 9.108 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mendig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 3,41 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mendig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mendig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mendig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mendig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mendig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nickenich | 10,61 €/m² |
| Kruft | 9,05 €/m² |
| Mendig | 8,91 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Thür | 8,24 €/m² |
| Kottenheim | 7,93 €/m² |
| Welling | 7,23 €/m² |
| Ettringen | 7,22 €/m² |
| Kretz | 6,90 €/m² |
| Bell | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mendig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mendig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nickenich | 6,37 % |
| Thür | 5,47 % |
| Ettringen | 5,44 % |
| Kruft | 5,01 % |
| Kottenheim | 4,64 % |
| Mendig | 4,40 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Kretz | 4,15 % |
| Bell | 3,37 % |
| Welling | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thür | 1,8 km | 56743 | 8,24 € | 1.809 € | 5,47 % |
| Kottenheim | 3,1 km | 56736 | 7,93 € | 2.052 € | 4,64 % |
| Bell | 3,7 km | 56745 | 6,34 € | 2.258 € | 3,37 % |
| Kruft | 4,2 km | 56642 | 9,05 € | 2.170 € | 5,01 % |
| Ettringen | 4,6 km | 56729 | 7,22 € | 1.593 € | 5,44 % |
| Welling | 5,4 km | 56753 | 7,23 € | 2.934 € | 2,96 % |
| Nickenich | 5,5 km | 56645 | 10,61 € | 1.998 € | 6,37 % |
| Trimbs | 5,7 km | 56753 | 8,25 € | 2.328 € | 4,25 % |
| Kretz | 6,3 km | 56630 | 6,90 € | 1.997 € | 4,15 % |
Wo liegt Mendig?
Lage
Mendig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mendig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.427 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 9.108 |
| Einwohner je km² | 383 |
| Fläche (km²) | 23,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3728, 7,2803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mendig
Was kostet eine Wohnung in Mendig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mendig liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.427 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Mendig?
Die Bruttomietrendite in Mendig beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mendig über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mendig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mendig von 5,85 € auf 9,65 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Mendig im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Mendig liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Mendig liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mendig?
Mendig hat 9.108 Einwohner bei 383 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |