Ettringen
Ettringen (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.857 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 312 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.593 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ettringen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,06 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Johann, Kottenheim und Mayen an.
Immobilienpreise in Ettringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ettringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ettringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 €/m² |
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 5,20 €/m² |
| 2021 | 4,89 €/m² |
| 2022 | 7,46 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ettringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.090 €/m² |
| 2021 | 1.414 €/m² |
| 2022 | 1.445 €/m² |
| 2023 | 2.231 €/m² |
| 2024 | 1.346 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ettringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 6,20 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 7,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ettringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.714 Einwohner |
| 2016 | 2.730 Einwohner |
| 2017 | 2.718 Einwohner |
| 2018 | 2.725 Einwohner |
| 2019 | 2.732 Einwohner |
| 2020 | 2.722 Einwohner |
| 2021 | 2.767 Einwohner |
| 2022 | 2.816 Einwohner |
| 2023 | 2.857 Einwohner |
| 2024 | 2.857 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ettringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ettringen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ettringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ettringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ettringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ettringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mayen | 9,05 €/m² |
| Mendig | 8,91 €/m² |
| Sankt Johann | 8,71 €/m² |
| Kirchwald | 8,33 €/m² |
| Thür | 8,24 €/m² |
| Kottenheim | 7,93 €/m² |
| Rieden | 7,26 €/m² |
| Ettringen | 7,22 €/m² |
| Volkesfeld | 6,83 €/m² |
| Bell | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ettringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ettringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thür | 5,47 % |
| Ettringen | 5,44 % |
| Kottenheim | 4,64 % |
| Rieden | 4,46 % |
| Mendig | 4,40 % |
| Volkesfeld | 4,35 % |
| Kirchwald | 4,20 % |
| Mayen | 4,03 % |
| Sankt Johann | 3,83 % |
| Bell | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Johann | 2,0 km | 56727 | 8,71 € | 2.727 € | 3,83 % |
| Kottenheim | 2,6 km | 56736 | 7,93 € | 2.052 € | 4,64 % |
| Mayen, Stadt | 3,0 km | 56727 | 9,05 € | 2.693 € | 4,03 % |
| Bell | 3,6 km | 56745 | 6,34 € | 2.258 € | 3,37 % |
| Thür | 3,9 km | 56743 | 8,24 € | 1.809 € | 5,47 % |
| Mendig, Stadt | 4,6 km | 56743 | 8,91 € | 2.427 € | 4,40 % |
| Kirchwald | 5,1 km | 56729 | 8,33 € | 2.384 € | 4,20 % |
| Rieden | 5,4 km | 56745 | 7,26 € | 1.953 € | 4,46 % |
| Volkesfeld | 6,3 km | 56745 | 6,83 € | 1.885 € | 4,35 % |
Wo liegt Ettringen?
Lage
Ettringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ettringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.593 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 2.857 |
| Einwohner je km² | 312 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3560, 7,2211 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ettringen
Was kostet eine Wohnung in Ettringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ettringen liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.593 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Ettringen?
Die Bruttomietrendite in Ettringen beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ettringen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ettringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ettringen von 5,06 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ettringen im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Ettringen liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Ettringen liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ettringen?
Ettringen hat 2.857 Einwohner bei 312 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |