Thür
Thür (PLZ 56743) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.538 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.809 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thür über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,47 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kottenheim, Mendig und Ettringen an.
Immobilienpreise in Thür im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thür entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thür
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 7,48 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 6,96 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 8,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thür
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.090 €/m² |
| 2021 | 1.658 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.956 €/m² |
| 2025 | 1.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thür
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,82 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thür
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.461 Einwohner |
| 2016 | 1.451 Einwohner |
| 2017 | 1.464 Einwohner |
| 2018 | 1.482 Einwohner |
| 2019 | 1.489 Einwohner |
| 2020 | 1.491 Einwohner |
| 2021 | 1.485 Einwohner |
| 2022 | 1.508 Einwohner |
| 2023 | 1.538 Einwohner |
| 2024 | 1.538 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thür
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Thür liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Thür im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thür ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thür ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thür
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mayen | 9,05 €/m² |
| Kruft | 9,05 €/m² |
| Mendig | 8,91 €/m² |
| Sankt Johann | 8,71 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Thür | 8,24 €/m² |
| Kottenheim | 7,93 €/m² |
| Welling | 7,23 €/m² |
| Ettringen | 7,22 €/m² |
| Bell | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thür ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thür
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thür | 5,47 % |
| Ettringen | 5,44 % |
| Kruft | 5,01 % |
| Kottenheim | 4,64 % |
| Mendig | 4,40 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Mayen | 4,03 % |
| Sankt Johann | 3,83 % |
| Bell | 3,37 % |
| Welling | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kottenheim | 1,7 km | 56736 | 7,93 € | 2.052 € | 4,64 % |
| Mendig, Stadt | 1,8 km | 56743 | 8,91 € | 2.427 € | 4,40 % |
| Ettringen | 3,9 km | 56729 | 7,22 € | 1.593 € | 5,44 % |
| Welling | 4,1 km | 56753 | 7,23 € | 2.934 € | 2,96 % |
| Trimbs | 4,1 km | 56753 | 8,25 € | 2.328 € | 4,25 % |
| Bell | 4,6 km | 56745 | 6,34 € | 2.258 € | 3,37 % |
| Mayen, Stadt | 5,0 km | 56727 | 9,05 € | 2.693 € | 4,03 % |
| Kruft | 5,3 km | 56642 | 9,05 € | 2.170 € | 5,01 % |
| Sankt Johann | 5,8 km | 56727 | 8,71 € | 2.727 € | 3,83 % |
Wo liegt Thür?
Lage
Thür auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thür
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.809 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.538 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3570, 7,2764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thür
Was kostet eine Wohnung in Thür?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thür liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.809 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Thür?
Die Bruttomietrendite in Thür beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thür über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thür entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thür von 7,10 € auf 8,47 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Thür im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Thür liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Thür liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thür?
Thür hat 1.538 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |