Trimbs
Trimbs (PLZ 56753) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 617 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.328 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trimbs über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 13,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welling, Polch und Thür an.
Immobilienpreise in Trimbs im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trimbs entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trimbs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,38 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 12,31 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trimbs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.056 €/m² |
| 2026 | 2.049 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trimbs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trimbs
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 582 Einwohner |
| 2016 | 583 Einwohner |
| 2017 | 571 Einwohner |
| 2018 | 573 Einwohner |
| 2019 | 600 Einwohner |
| 2020 | 612 Einwohner |
| 2021 | 613 Einwohner |
| 2022 | 613 Einwohner |
| 2023 | 617 Einwohner |
| 2024 | 617 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trimbs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Trimbs liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Trimbs im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trimbs ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trimbs ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trimbs
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mayen | 9,05 €/m² |
| Mendig | 8,91 €/m² |
| Polch | 8,37 €/m² |
| Einig | 8,30 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Thür | 8,24 €/m² |
| Mertloch | 7,96 €/m² |
| Kottenheim | 7,93 €/m² |
| Welling | 7,23 €/m² |
| Kerben | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trimbs ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trimbs
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thür | 5,47 % |
| Polch | 4,77 % |
| Kottenheim | 4,64 % |
| Einig | 4,50 % |
| Mendig | 4,40 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Mayen | 4,03 % |
| Kerben | 3,60 % |
| Mertloch | 3,21 % |
| Welling | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welling | 1,2 km | 56753 | 7,23 € | 2.934 € | 2,96 % |
| Polch, Stadt | 2,8 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Thür | 4,1 km | 56743 | 8,24 € | 1.809 € | 5,47 % |
| Kottenheim | 4,2 km | 56736 | 7,93 € | 2.052 € | 4,64 % |
| Kerben | 4,4 km | 56295 | 6,47 € | 2.156 € | 3,60 % |
| Einig | 4,7 km | 56751 | 8,30 € | 2.212 € | 4,50 % |
| Mayen, Stadt | 5,5 km | 56727 | 9,05 € | 2.693 € | 4,03 % |
| Mendig, Stadt | 5,7 km | 56743 | 8,91 € | 2.427 € | 4,40 % |
| Mertloch | 5,7 km | 56753 | 7,96 € | 2.972 € | 3,21 % |
Wo liegt Trimbs?
Lage
Trimbs auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trimbs
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.328 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 617 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3231, 7,2997 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trimbs
Was kostet eine Wohnung in Trimbs?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trimbs liegt bei 8,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.328 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Trimbs?
Die Bruttomietrendite in Trimbs beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trimbs über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trimbs entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trimbs von 5,38 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 13,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Trimbs im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Trimbs liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Trimbs liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trimbs?
Trimbs hat 617 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |