Kottenheim
Kottenheim (PLZ 56736) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.523 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 414 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.052 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kottenheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 7,31 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thür, Ettringen und Mendig an.
Immobilienpreise in Kottenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kottenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kottenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2019 | 7,64 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 5,69 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 7,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kottenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.295 €/m² |
| 2021 | 1.083 €/m² |
| 2022 | 1.531 €/m² |
| 2023 | 828 €/m² |
| 2024 | 1.778 €/m² |
| 2025 | 2.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kottenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 6,30 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 8,77 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kottenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.706 Einwohner |
| 2016 | 2.660 Einwohner |
| 2017 | 2.648 Einwohner |
| 2018 | 2.636 Einwohner |
| 2019 | 2.651 Einwohner |
| 2020 | 2.588 Einwohner |
| 2021 | 2.557 Einwohner |
| 2022 | 2.543 Einwohner |
| 2023 | 2.523 Einwohner |
| 2024 | 2.523 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kottenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 51,34 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kottenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kottenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kottenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kottenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kottenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mayen | 9,05 €/m² |
| Mendig | 8,91 €/m² |
| Sankt Johann | 8,71 €/m² |
| Polch | 8,37 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Thür | 8,24 €/m² |
| Kottenheim | 7,93 €/m² |
| Welling | 7,23 €/m² |
| Ettringen | 7,22 €/m² |
| Bell | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kottenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kottenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thür | 5,47 % |
| Ettringen | 5,44 % |
| Polch | 4,77 % |
| Kottenheim | 4,64 % |
| Mendig | 4,40 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Mayen | 4,03 % |
| Sankt Johann | 3,83 % |
| Bell | 3,37 % |
| Welling | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thür | 1,7 km | 56743 | 8,24 € | 1.809 € | 5,47 % |
| Ettringen | 2,6 km | 56729 | 7,22 € | 1.593 € | 5,44 % |
| Mendig, Stadt | 3,1 km | 56743 | 8,91 € | 2.427 € | 4,40 % |
| Mayen, Stadt | 3,3 km | 56727 | 9,05 € | 2.693 € | 4,03 % |
| Trimbs | 4,2 km | 56753 | 8,25 € | 2.328 € | 4,25 % |
| Sankt Johann | 4,3 km | 56727 | 8,71 € | 2.727 € | 3,83 % |
| Welling | 4,6 km | 56753 | 7,23 € | 2.934 € | 2,96 % |
| Bell | 4,6 km | 56745 | 6,34 € | 2.258 € | 3,37 % |
| Polch, Stadt | 6,8 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
Wo liegt Kottenheim?
Lage
Kottenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kottenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.052 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 2.523 |
| Einwohner je km² | 414 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3489, 7,2567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kottenheim
Was kostet eine Wohnung in Kottenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kottenheim liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.052 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Kottenheim?
Die Bruttomietrendite in Kottenheim beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kottenheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kottenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kottenheim von 5,58 € auf 7,31 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kottenheim im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Kottenheim liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Kottenheim liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kottenheim?
Kottenheim hat 2.523 Einwohner bei 414 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |