Welling
Welling (PLZ 56753) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 944 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.934 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,8 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Welling über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trimbs, Polch und Kerben an.
Immobilienpreise in Welling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Welling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Welling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 6,24 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Welling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.385 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 3.408 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Welling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 889 Einwohner |
| 2016 | 918 Einwohner |
| 2017 | 925 Einwohner |
| 2018 | 936 Einwohner |
| 2019 | 946 Einwohner |
| 2020 | 932 Einwohner |
| 2021 | 915 Einwohner |
| 2022 | 938 Einwohner |
| 2023 | 944 Einwohner |
| 2024 | 944 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Welling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Welling liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Welling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Welling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Welling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Welling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mendig | 8,91 €/m² |
| Ochtendung | 8,79 €/m² |
| Polch | 8,37 €/m² |
| Einig | 8,30 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Thür | 8,24 €/m² |
| Kottenheim | 7,93 €/m² |
| Rüber | 7,85 €/m² |
| Welling | 7,23 €/m² |
| Kerben | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Welling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Welling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thür | 5,47 % |
| Polch | 4,77 % |
| Ochtendung | 4,73 % |
| Kottenheim | 4,64 % |
| Einig | 4,50 % |
| Rüber | 4,42 % |
| Mendig | 4,40 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Kerben | 3,60 % |
| Welling | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trimbs | 1,2 km | 56753 | 8,25 € | 2.328 € | 4,25 % |
| Polch, Stadt | 3,2 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Kerben | 3,8 km | 56295 | 6,47 € | 2.156 € | 3,60 % |
| Thür | 4,1 km | 56743 | 8,24 € | 1.809 € | 5,47 % |
| Kottenheim | 4,6 km | 56736 | 7,93 € | 2.052 € | 4,64 % |
| Mendig, Stadt | 5,4 km | 56743 | 8,91 € | 2.427 € | 4,40 % |
| Einig | 5,7 km | 56751 | 8,30 € | 2.212 € | 4,50 % |
| Ochtendung | 5,9 km | 56299 | 8,79 € | 2.228 € | 4,73 % |
| Rüber | 6,0 km | 56295 | 7,85 € | 2.129 € | 4,42 % |
Wo liegt Welling?
Lage
Welling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Welling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.934 € |
| Bruttomietrendite | 2,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,8 |
| Einwohner | 944 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3289, 7,3134 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Welling
Was kostet eine Wohnung in Welling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Welling liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.934 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Welling?
Die Bruttomietrendite in Welling beträgt 2,96 %, der Kaufpreisfaktor 33,8 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Welling über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Welling entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Welling von 7,05 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Welling im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Welling liegt bei 2,96 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Welling liegt damit 1,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Welling?
Welling hat 944 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |